{"id":1644,"date":"2017-09-27T06:59:43","date_gmt":"2017-09-27T05:59:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ristrutturazionepratica.it\/?p=1644"},"modified":"2024-07-29T08:49:10","modified_gmt":"2024-07-29T08:49:10","slug":"guida-rifacimento-impianto-idraulico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hausme.it\/blog\/guida-rifacimento-impianto-idraulico\/","title":{"rendered":"Guida al rifacimento dell&#8217;impianto idraulico: le opere, le pratiche, i costi."},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se ti parlo di <strong>rifacimento dell&#8217;impianto idraulico<\/strong> di casa tua sai di preciso di cosa stiamo parlando?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#8217;impianto idraulico \u00e8 composto da tutti quegli elementi che gestiscono la fornitura e lo smaltimento dell&#8217;acqua all&#8217;interno di un edificio. L&#8217;acqua viene usata nei bagni, nella cucina, nella lavatrice, nella lavastoviglie&#8230;ma anche nei termosifoni.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quindi quando parliamo di rifacimento dell&#8217;impianto idraulico dobbiamo mettere prima in chiaro a quale parte dell&#8217;impianto di gestione dell&#8217;acqua ci stiamo riferendo e per farlo devi conoscere, almeno in modo indicativo, quali sono gli elementi principali di un impianto idraulico all&#8217;interno di un appartamento.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">COM&#8217;\u00c8 FATTO UN IMPIANTO IDRAULICO<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il punto da cui parte il tuo impianto idraulico \u00e8 chiaramente il <strong>contatore<\/strong>. Nei condomini, fino a qualche anno fa (in realt\u00e0 fino a parecchi anni fa&#8230;), i contatori delle varie utenze venivano installati all&#8217;interno dei singoli appartamenti: nelle case potevi trovare una o pi\u00f9 nicchie con il contatore dell&#8217;Enel, il contatore del gas e il contatore dell&#8217;acqua. Casa mia, che si trova in un condominio realizzato tra la fine degli anni &#8217;60 e l&#8217;inizio degli anni &#8217;70, \u00e8 fatta proprio cos\u00ec.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ora invece i fornitori dei servizi richiedono che tutti i contatori vengano raggruppati in appositi <em>&#8220;vani contatore&#8221;<\/em> che affacciano direttamente in strada: questo serve per facilitare la manutenzione e il monitoraggio dei consumi.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Il Contatore dell&#8217;Acqua&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Il contatore pu\u00f2 essere all&#8217;interno di casa tua o sulla strada, a seconda dell&#8217;et\u00e0 dell&#8217;immobile o delle modifiche effettuate nel tempo.<\/li>\n\n\n\n<li>Tutto ci\u00f2 che \u00e8 a monte del contatore \u00e8 di propriet\u00e0 e competenza del gestore dei servizi idrici del tuo Comune, mentre tutto ci\u00f2 che \u00e8 a valle \u00e8 di propriet\u00e0 e competenza tua.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/hausme.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/Rifacimento-impianto-idraulico-schema-condominio.jpg\" alt=\"rifacimento impianto idraulico: schema condominiale\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">L&#8217;Impianto Idraulico all&#8217;Interno di Casa Tua<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una volta che entra dentro il tuo appartamento, l&#8217;impianto idraulico \u00e8 formato da una precisa serie di elementi principali. Questi possono variare a seconda della dimensione del tuo appartamento e della quantit\u00e0 di apparecchi terminali allacciati:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Tubo di adduzione dell&#8217;acqua<\/strong>: arriva direttamente dal contatore.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Chiave di arresto (rubinetto generale)<\/strong>: serve per chiudere completamente l&#8217;impianto in caso di guasti gravi.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Divisione dell&#8217;impianto<\/strong>: dal rubinetto solitamente l&#8217;impianto si divide in due:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un tubo va verso la caldaia per essere scaldata.<\/li>\n\n\n\n<li>Un secondo tubo va direttamente verso i terminali.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Dalla caldaia<\/strong>: partono generalmente altri due tubi separati:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un tubo del circuito del riscaldamento (circuito chiuso).<\/li>\n\n\n\n<li>Un secondo tubo porta acqua calda diretta verso i terminali.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Tipologie di Impianto<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Impianto a collettore (attualmente il pi\u00f9 diffuso)<\/strong>: ogni singolo apparecchio \u00e8 collegato ad un collettore che smista l&#8217;acqua fredda e calda.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Impianto a derivazione<\/strong>: i tubi dell&#8217;acqua calda e fredda corrono parallelamente sotto il massetto, formando una sorta di circuito.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Componenti Principali&nbsp;<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Rubinetti<\/strong>: da cui esce l&#8217;acqua.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sanitari<\/strong>: lavabo, bidet, doccia, etc.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rete di scarico<\/strong>: convoglia le acque sporche verso i punti di raccolta condominiali.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Puoi immaginare gli impianti idraulici come delle lunghissime sequenze di tubi e diramazioni il cui unico scopo \u00e8 renderti disponibile l&#8217;acqua per quei pochi centimetri che separano il rubinetto dallo scarico del sanitario&#8230;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Qui sotto puoi vedere uno schema che riassume quanto abbiamo descritto sopra (l&#8217;impianto rappresentanto \u00e8 di tipo a collettore, quello pi\u00f9 diffuso).<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/hausme.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/Rifacimento-impianto-idraulico-schema-appartamento.jpg\" alt=\"Rifacimento impianto idraulico: schema appartamento\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per completare questa prima parte, in cui abbiamo cercato di comprendere a grandi linee come \u00e8 fatto un impianto idraulico, ti voglio dare qualche notizia aggiuntiva:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Solitamente <strong>nella rete pubblica l&#8217;acqua \u00e8 a una pressione di circa 5-6 bar<\/strong>, mentre <strong>all&#8217;interno degli appartamenti la pressione dovrebbe essere tra i 3-3,5 bar<\/strong> per evitare scoppi di tubature e rumori.<br>Nonostante questa pressione di partenza superiore a quella ideale, agli ultimi piani di condomini abbastanza alti l&#8217;acqua potrebbe arrivare con potenza inferiore. In questo caso, come impianti condominiali, vengono installate delle <strong>autoclavi<\/strong> (una o pi\u00f9 a seconda del numero di piani), che hanno lo scopo di garantire la stessa pressione a tutti i piani.<br>Allo stesso modo non \u00e8 raro, specialmente nei piani bassi, che la pressione sia eccessiva. In questi casi viene installato, dopo il contatore o il rubinetto generale, un <strong>riduttore di pressione<\/strong> che serve proprio a riportare la pressione dell&#8217;acqua ai valori ideali.<\/li>\n\n\n\n<li>La <strong>velocit\u00e0 dell&#8217;acqua<\/strong> all&#8217;interno dei tubi, strettamente legata alla pressione, dovrebbe essere tra 0,7 e 2,0 metri al secondo. In ogni caso, per non avere rumori spiacevoli, \u00e8 consigliato non superare mai gli 1,5 metri al secondo.<\/li>\n\n\n\n<li>I <strong>diametri dei tubi<\/strong> che compongono le reti idrauliche sono misurati in pollici: 1 pollice equivale a 2,54cm.<br>I diametri maggiormente utilizzati sono 1\/2 pollice, 1 pollice, 2 pollici.<\/li>\n\n\n\n<li>I <strong>materiali delle tubazioni<\/strong> possono essere di vario tipo.<br>&#8211; <strong><em>Acciaio zincato<\/em><\/strong>: molto resistente ma ormai scarsamente utilizzato<br>&#8211; <em><strong>Rame<\/strong><\/em>: anch&#8217;esso molto resistente, di facile e veloce posa anche se necessita di saldatura, ottime prestazioni antibatteriche<br>&#8211; <em><strong>Materie plastiche<\/strong> <\/em>(PE, PVC, PP): di veloce posa, leggeri, maneggievoli, garantiscono minori perdite di carico (negli appartamenti sono usati per le reti di scarico)<br>&#8211; <em><strong>Multistrato<\/strong><\/em>: combinano le prestazioni di tutti i precedenti, sono ormai quelli pi\u00f9 diffusi per gli impianti idraulici all&#8217;interno delle residenze<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">I SEGNALI CHE TI DICONO CHE L&#8217;IMPIANTO IDRAULICO \u00c8 DA RIFARE<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/hausme.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/rifacimento-impianto-idraulico-perdite.jpg\" alt=\"rifacimento dell'impianto idraulico: i segnali che ti dicono che \u00e8 arrivato il momento\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nel paragrafo precedente abbiamo visto gli elementi basilari di cui \u00e8 composto un impianto idraulico. Chiaramente quello che interessa a te \u00e8 tutto ci\u00f2 che sta all&#8217;interno del tuo appartamento, perch\u00e8 \u00e8 l&#8217;unica parte effettivamente di tua competenza.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Parti di un Impianto Idraulico<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Come hai visto, un impianto idraulico \u00e8 sostanzialmente divisibile in quattro parti distinte:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>La dorsale<\/strong>: il tubo che porta solo acqua fredda proveniente dall&#8217;acquedotto, fino alla caldaia e\/o ai collettori o al circuito di derivazione.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Il sistema di distribuzione interna<\/strong>: dai collettori fino ai sanitari o dal circuito di derivazione.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Il circuito del riscaldamento<\/strong>: dai tubi e dai terminali (ad esempio, i termosifoni) che parte e torna alla caldaia.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Il sistema di raccolta e scarico delle acque sporche<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In questo articolo non parleremo del circuito idraulico del riscaldamento, perch\u00e8 attiene appunto all&#8217;impianto di riscaldamento, nonstante sia fondamentalmente un sistema di distribuzione dell&#8217;acqua. Affronteremo in un altro articolo il complesso mondo degli impianti di riscaldamento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Invece parleremo delle altre tre parti.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Chiariamo subito un punto: la dorsale e il sistema di ditribuzione fanno essenzialmente parte dello stesso impianto, cio\u00e8 quello di <strong>adduzione dell&#8217;acqua<\/strong>, mentre il sistema di <strong>raccolta e scarico<\/strong> \u00e8 un impianto diverso e fisicamente separato.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Rifare l&#8217;impiando idraulico di casa solitamente viene associato al rifacimento del bagno<\/em>: questa cosa \u00e8 parzialmente corretta in quanto \u00e8 vero che gli impianti idraulici servono essenzialmente questo ambiente, per\u00f2 non devi scordarti della cucina e della eventuale lavanderia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quindi, se il rifacimento dell&#8217;impianto idraulico \u00e8 correttamente associato a quello del bagno, devi considerare per\u00f2 anche il rifacimento della cucina e in generale di tutti gli ambienti in cui arriva l&#8217;acqua per avere un impianto completamente nuovo (e che quindi presumibilmente risolve tutti i problemi).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Indivudare i <strong>segnali<\/strong> che ti rivelano la necessit\u00e0 di rifare l&#8217;impianto idraulico non \u00e8 semplice, soprattutto se non sei un esperto del mestiere e se l&#8217;impianto non da apparenti problemi: la <em>vista ai<\/em> <em>raggi X<\/em> per guardare dentro i muri e dentro i tubi non \u00e8 ancora un superpotere che abbiamo! (Esistono per\u00f2 in teoria delle speciali camere che riescono ad individuare perdite degli impianti idrici&#8230;ma naturalmente le hanno solo i professionisti)<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In ogni caso possiamo cercare di mettere in evidnza alcuni sintomi.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/hausme.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/rifacimento-impianto-idraulico-vecchio.jpg\" alt=\"rifacimento dell'impianto idraulico: l'et\u00e0\" width=\"800\" height=\"451\">Il motivo principale per cui spesso \u00e8 necessario rifare un impianto idraulico \u00e8 semplicemente l&#8217;et\u00e0<\/strong> dello stesso, che porta al naturale deteriorarsi di tubature e raccordi.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dopo molti anni di funzionamento potresti riscontrare delle frequenti rotture, con conseguenti perdite di acqua che allagano non solo casa tua ma anche quella dei vicini.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Spesso la soluzione a queste perdite \u00e8 la semplice riparazione del singolo problema. E solitamente questa \u00e8 la risposta sbagliata: infatti in impianti molto vecchi effettuare una riparazione in un singolo punto significa rischiare che lo stesso problema si ripresenti in un altro punto dell&#8217;impianto <em>(per\u00f2 non saprai mai quale sar\u00e0 fino alla sua comparsa)<\/em>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Chiaramente se \u00e8 un problema che si presenta una sola volta la soluzione corretta pu\u00f2 essere quella di riparare, ma se i problemi cominciano a diventare pi\u00f9 frequenti la naturale soluzione \u00e8 solo il <strong>rifacimento dell&#8217;intero impianto idraulico<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Altri segnali che ti possono preannunciare la necessit\u00e0 di rifare l&#8217;impianto idraulico, prima di dover spendere un sacco di soldi in rimborsi ai vicini, possono essere:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Appena aperto il rubinetto l&#8217;acqua esce sporca<\/strong>. Significa che le tubature sono vecchie, probabilmente in materiali non pi\u00f9 utilizzati (ferro? piombo?) e rilasciano materiali inquinanti pericolosi per la tua salute;<\/li>\n\n\n\n<li>Se l&#8217;acqua, una volta asciugatasi, <strong>lascia una patina bianca significa che \u00e8 molto calcarea<\/strong>. Il calcare potrebbe posarsi all&#8217;interno delle tubature e nel corso degli anni creare problemi (ostruzioni, fragilit\u00e0, etc.). Nel caso di impianto datato questo segnale dovrebbe convincerti ad intervenire;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Altri elementi che possono farti propendere in questo senso possono essere i materiali con cui \u00e8 fatto l&#8217;impianto attuale: se \u00e8 molto vecchio la parte di <em>adduzione <\/em>potrebbe essere <strong>in ferro o piombo<\/strong> e quella di <em>smaltimento<\/em> in <strong>piombo<\/strong>. Se per l&#8217;adduzione il ferro potrebbe essere un pericolo per la tua salute (causa ruggine) tanto quanto il piombo (ci sono valori di concentrazione oltre i quali \u00e8 molto nocivo), il piombo della parte di scarico potrebbe essere a continuo pericolo rottura per la corrosione.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il <strong>rifacimento dell&#8217;impianto idraulico<\/strong> potrebbe essere una soluzione da prendere in considerazione anche se non si presentano evidenti problemi: infatti fino a circa 30 anni fa i sistemi di distribuzione (i tubi) non erano isolati. Lo strato isolante ha un duplice scopo: evitare inutili perdite di calore delle tubazioni (sprecare l&#8217;acqua calda che generi pagando bollette salate non \u00e8 il massimo!) ed evitare fenomeni di condensa lungo i tubi (dove scorre l&#8217;acqua fredda) che potrebbero a problemi di umidit\u00e0 nelle murature e nei massetti. Quindi, se hai un impianto di oltre 30 anni, probabilmente \u00e8 realizzato in materiale metallico e probabilmente non c&#8217;\u00e8 isolante e di conseguenza da un lato stai sprecando calore dai tubi dell&#8217;acqua calda e dall&#8217;altro potresti avere problemi di umidit\u00e0 dove passano i tubi dell&#8217;acqua fredda. Quindi sommi l&#8217;obsolescenza ad altri problemi&#8230;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Riassumendo, gli elementi che devi valutare per decidere o meno di sostituire il tuo attuale impianto idraulico sono:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Et\u00e0 dell&#8217;impianto<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Perdite<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Materiale con cui \u00e8 fatto l&#8217;impianto<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il miglior consiglio che mi sento di darti \u00e8 quello di non aspettare che l&#8217;impianto cominci a causare danni importanti. Come ogni cosa all&#8217;intero di casa tua anche l&#8217;impianto idraulico ha un suo ciclo di vita che raramente pu\u00f2 superare i 30 anni.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">LE OPERE NECESSARIE PER RIFARE UN IMPIANTO IDRAULICO<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/hausme.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/rifacimento-impianto-idraulico-lavori.jpg\" alt=\"rifacimento dell'impianto idraulico: le opere necessarie\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sei sicuro di sapere quali sono le reali opere che sono necessarie per rifare un impianto idraulico? Come avrai capito <strong>non si tratta semplicemente di cambiare i tubi e i sanitari del bagno<\/strong>. Gli interventi sono molto pi\u00f9 profondi in quanto prevedono opere edilizie e murarie in abbondanza.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Il rifacimento dell&#8217;impianto idraulico si divide sostanzialmente in due fasi principali:<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Rimozione dell&#8217;impianto esistente<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Realizzazione del nuovo impianto<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vediamo brevemente, per ognuno di essi, quali sono le principali opere.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Rimozione dell&#8217;Impianto Idraulico Esistente<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Rimozione dei rivestimenti esistenti nei bagni e in cucina.<\/li>\n\n\n\n<li>Rimozione delle pavimentazioni nei bagni e, se necessario, in cucina.<\/li>\n\n\n\n<li>Apertura delle tracce nei muri per togliere tubazioni e ogni altro elemento che compone l&#8217;impianto (ad esempio, la cassetta del wc).<\/li>\n\n\n\n<li>Rimozione dei massetti a terra negli ambienti in cui sono stati tolti i pavimenti per togliere tutte le tubazioni presenti.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Questa fase, per poter essere completata efficacemente, prevede quasi sempre la completa demolizione del bagno, dove sono presente la maggior parte delle opere impiantistiche idrauliche. Pertanto il contestuale rifacimento dello stesso \u00e8 praticamente sempre necessario.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Il rifacimento dell&#8217;impianto idraulico<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una volta fatta piazza pulita \u00e8 possibile quindi passare al <strong>rifacimento del nuovo impianto idraulico<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si tratta quindi, dopo aver progettato precisamente come deve essere fatto il nuovo ipianto e pianificato dove dovranno passare i nuovi tubi, di:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Installare tubature e componentistica del sistema di distribuzione dell&#8217;impianto di adduzione dell&#8217;acqua<\/li>\n\n\n\n<li>Predisporre gli allacci per tutti gli apparecchi (igienico\/sanitari, cucina, caldaia, etc.)<\/li>\n\n\n\n<li>Fare un prima prova di <em>messa in pressione<\/em> dell&#8217;impianto per verificare l&#8217;eventuale presenza di perdite<\/li>\n\n\n\n<li>Installare tubature e componentistica del sistema di smaltimento delle acqua meteoriche<\/li>\n\n\n\n<li>Chiudere tutte le tracce murarie e realizzare i massetti a pavimento<\/li>\n\n\n\n<li>Posare i rivestimenti a parete e pavimento<\/li>\n\n\n\n<li>Installare i sanitari<\/li>\n\n\n\n<li>Completare con le finiture (pitturazioni)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c8 importante sottolineare come, sin dalla prima fase di predisposizione dell&#8217;impianto di adduzione dell&#8217;acqua, sia necessario conoscere gi\u00e0 marca e modello dei sanitari che verranno installati nel bagno. Questo risulta fondamentale in quanto, sulla base delle specifiche tecniche, \u00e8 necessario posizionare correttamente sia i punti di consegna dell&#8217;acqua che quelli di scarico.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Consigli Utili<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ti faccio un esempio: abbastanza semplice il wc pu\u00f2 essere con scarico a terra o scarico a parete. Se non sai, prima di fare l&#8217;impianto, che tipo di scarico prevedere risulter\u00e0 impossibile realizzarlo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un altro consiglio che voglio darti \u00e8 quello di valutare sia la pressione con cui l&#8217;acqua entra nel tuo impianto idraulico e sia la concentrazione di calcare. Se la pressione \u00e8 superiore ai 3,5 bar (ne abbiamo parlato prima) prevedi di installare un <strong>riduttore di pressione<\/strong> (\u00e8 una sorta di rubinetto con un manometro&#8230;), mentre se la concetrazione di calcare \u00e8 elevata (te ne accorgi semplicemente vedendo quanto ne rimane depositato dopo che l&#8217;acqua si asciuga) prevedi di installare un <strong>addolcitore<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quest&#8217;ultimo apparecchio \u00e8 abbastanza ingombrante (come un mobiletto basso) ed ha un costo significativo (per un impianto domestico almeno 1.000\u20ac) ma prolungher\u00e0 la vita del tuo impianto in modo significativo e faciliter\u00e0 anche la pulizia dei sanitari.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un aspetto che deve essere curato con particolare cura \u00e8 l&#8217;<strong>impianto di scarico<\/strong>: siccome funziona per <em>gravit\u00e0<\/em>, cio\u00e8 l&#8217;acqua scorre perch\u00e8 va verso il basso, \u00e8 necessario che tutti i tubi siano inclinati per evitare la stagnazione.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ti evidenzio questo aspetto non perch\u00e8 te ne debba occupare tu, gli idraulici conoscono benissimo come fare un impianto di scarico, ma perch\u00e8 spesso nasce la necessit\u00e0 di creare un gradino all&#8217;interno del bagno per realizzare un impianto di scarico funzionante.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Infatti, le pendenze necessarie unite ai maggiori diametri che sono previsti per le tubature attualmente in uso e al fatto che ora si utilizzano frquentemente i cosiddetti &#8220;pozzetti di ispezione&#8221; per facilitare eventuali manutenzioni, portano a richiedere maggiori spessori per la realizzazione di questo impianto rispetto a quanto si usava fare molti anni fa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tra l&#8217;altro in impianti vecchi mi \u00e8 capitato pi\u00f9 di una volta di vedere come tubi e pozzetti di ispezione fossero letteralmente infilati all&#8217;interno del solaio portante dei bagni, soluzione pericolosissima e da evitare in tutti i modi in quanto crea delle fragilit\u00e0 all&#8217;interno della struttura&#8230;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le pratiche edilizie necessarie per rifare l&#8217;impianto idraulico<\/h3>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Come? Una pratica edilizia anche per il rifacimento dell&#8217;impianto idraulico?<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Purtroppo per te la risposta \u00e8 affermativa: devi fare una pratica edilizia anche per il semplice rifacimento dell&#8217;impianto idraulico.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Chiaramente non lo dico io ma lo dice la legge, in particolare il Testo Unico dell&#8217;Edilizia (d.pr. 380\/2001) che regola tutti i procedimenti amministrativi legati al settore delle costruzioni. Per spiegartelo entreremo brevemente in un campo pi\u00f9 comune ai tecnici&#8230;ma lo faremo nel modo pi\u00f9 semplice possibile.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tale legge suddivide le opre in <strong>&#8220;categorie di intervento&#8221;<\/strong> e all&#8217;articolo 3 ci dice che:<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>&#8220;interventi di manutenzione straordinaria&#8221;, <\/em>[sono le]<em> le opere e le modifiche necessarie [&#8230;] per realizzare ed integrare i servizi igienico-sanitari e tecnologici<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nel caso di rifacimento dell&#8217;impianto idraulico ne stiamo realizzando uno ex-novo (nonostante ne fosse presente precedentemente un altro), quindi rientriamo in questa categoria di intervento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un&#8217;altra cosa che fa il Testo Unico dell&#8217;Edilizia \u00e8, per ogni categoria di intervento, definire se sia necessaria o meno una pratica edilizia e quale deve essere. All&#8217;articolo 6-bis la legge dice che tutti gli interventi di manutenzione straordinaria, che non riguardano opere strutturali, sono soggetti a Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (la famosa CILA).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>[NB: Non ti riporto il testo di legge perch\u00e8 la definizione \u00e8 complessa in quanto viene data per residualit\u00e0; ci vorrebbe un articolo intero per spiegare come dalla definizione data dalla legge si arriva ricomprendere nella CILA le opere di manutenzione straordinaria&#8230;ti devi fidare di me!]<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quindi il rifacimento dell&#8217;impianto idraulico richiede una pratica di <strong>CILA<\/strong> per essere fatto in regola con le disposizioni amministrative.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ma non \u00e8 tutto: rifacendo l&#8217;impianto idraulico tu stai andando a <strong><em>modificare le condizioni di igiene e salubrit\u00e0 che determinano l&#8217;agibilit\u00e0 di casa tua<\/em><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quindi, una volta conclusi i lavori, dovresti segnalare la nuova agibilit\u00e0 al Comune.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lo so che pu\u00f2 sembrare assurdo, in fondo i lavori di rifacimento dell&#8217;impianto idraulico servono proprio per migliorare tali condizioni&#8230;per\u00f2 la legge \u00e8 chiara in tal senso.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Anche se la sua interpretazione spesso \u00e8 varia all&#8217;interno degli uffici tecnici comunali: ti consiglio di farti un giro presso quelli del tuo Comune per avere risposte precise in merito a quali sono le prassi. Comunque il tecnico che ti far\u00e0 la CILA sar\u00e0 in grado di darti una risposta anche su questo aspetto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ricordati infine che l&#8217;impianto idraulico deve rispondere a delle precise caratteristiche di legge, ed \u00e8 previsto (anzi \u00e8 obbligatorio) il rilascio del <strong>certificato di conformit\u00e0 da parte dell&#8217;installatore<\/strong> (che pertanto deve essere abilitato a farlo).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">CHI ESEGUE I LAVORI DI RIFACIMENTO DELL&#8217;IMPIANTO IDRAULICO?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La risposta potrebbe essere banale: <em>l&#8217;idraulico<\/em>. Ma <strong>non \u00e8 la risposta corretta<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Non fraintendermi, \u00e8 vero che l&#8217;impianto idraulico viene realizzato da un idraulico ma hai visto tutte le opere che abbiamo indicato nei paragrafi precedenti? L&#8217;idraulico \u00e8 sicuramente il fulcro dell&#8217;intervento di rifacimento dell&#8217;impianto idraulico (<em>nomen omen<\/em>) ma non basta.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Maestranze Coinvolte<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Solitamente il rifacimento di un impianto idraulico viene fatto da:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Demolizioni e rimozioni vecchio impianto<\/strong>: impresa edile.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Posa nuovo impianto (carico e scarico)<\/strong>: idraulico.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Chiusura tracce e finiture<\/strong>: impresa edile.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Posa rivestimenti e pavimenti<\/strong>: piastrellista.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Consigli per la Gestione dei Lavori<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Verifica che l&#8217;idraulico si rivolga a artigiani esperti per tutti gli altri lavori prima di iniziare i lavori.<\/li>\n\n\n\n<li>Rivolgiti a un&#8217;impresa edile specializzata in interni per tutti i lavori, sar\u00e0 lei a subappaltare separatamente gli incarichi agli artigiani necessari (tra cui anche l&#8217;idraulico).<\/li>\n\n\n\n<li>Ricorda che pi\u00f9 di un&#8217;impresa interverr\u00e0 nel cantiere, quindi devi sottostare a tutti gli obblighi previsti per la sicurezza nei cantieri.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">IL COSTO DI RIFACIMENTO DI UN IMPIANTO IDRAULICO<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/hausme.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/rifacimento-impianto-idraulico-costi.jpg\" alt=\"quanto costa il rifacimento dell'impianto idraulico?\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Veniamo al punto dolente: <strong>quanto costa rifare un impianto idraulico?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quantificarlo non \u00e8 semplice in quanto, come hai visto, per un rifacimento completo sono tante le variabili che entrano in gioco e molte sono legate alla condizione specifica di casa tua.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ad esempio se hai un solo bagno piccolo e dalle dotazioni molto essenziali il costo per rifare l&#8217;impianto idraulico sar\u00e0 molto pi\u00f9 basso se invece in casa hai pi\u00f9 bagni.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Inoltre devi tenere in considerazione che i prezzi possono variare in funzione della zona d&#8217;Italia dove svolgi i lavori ma anche di materiali e tecnologie che vengono utilizzate.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Voglio comunque darti dei parametri di riferimento. Molti dei dati che ti sto per dare puoi trovarli nella mia guida sulla <a href=\"https:\/\/hausme.it\/blog\/ristrutturare-bagno-una-guida-pratica-per-non-sbagliare\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ristrutturazione del bagno<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Costo delle opere<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le opere necessarie per rifare completamente l&#8217;impianto idraulico le abbiamo viste pochi paragrafi fa e si possono riassumere in:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Demolizioni e smaltimenti<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Realizzazione dell&#8217;impianto idrico (carico e scarico)<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Realizzazione delle opere di muratura<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Realizzazzione delle finiture e installazione dei sanitari<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vediamo sinteticamente per ognuna di queste a quali costi potresti andare incontro. Sulla base dei costi che ti dar\u00f2, e delle caratteristiche del tuo impianto idraulico, dovresti riuscire a ricavare un costo complessivo.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Demolizioni e smaltimenti<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le demolizioni in realt\u00e0 riguardano tre fasi: la demolizione vera e propria, il trasporto dei materiali di risulta in discarica e gli oneri per lo smaltimento. Nell&#8217;elenco che trovi qui di seguito ho provato a sintetizzare tali fasi con un unico prezzo.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Per tutte le <strong>demolizioni di intonaco e piastrelle<\/strong> dalle pareti dovrai spendere indicativamente <strong>dai 15\u20ac ai 20\u20ac al metro quadrato<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Per tutte le <strong>demolizioni di pavimento e massetti<\/strong> dovrai spendere indicativamente<strong> dai 25\u20ac ai 35\u20ac al metro quadro<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Per <strong>rimuovere e smaltire tubazioni, sanitari e rubinetterie<\/strong> dovrai spendere <strong>circa 50\u20ac a pezzo<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Realizzazzione dell&#8217;impianto idrico<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Come abbiamo detto l&#8217;impianto idraulico sar\u00e0 costituito da una parte principale e comune a tutto l&#8217;appartamento (le &#8220;dorsali&#8221;) e poi le parti all&#8217;interno dei singoli ambienti.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Inoltre sappiamo che l&#8217;impianto \u00e8 composto da un sotto-impianto di carico e da un sotto-impianto di scarico. Cerchiamo di semplificare il tutto <strong>calcolando i costi ad apparecchio<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il costo che troverai \u00e8 quello dell&#8217;impianto (quindi niente sanitari e installazione degli stessi che vedremo tra poco) e devi considerarlo comprensivo di tutte le parti &#8220;a monte&#8221;, partendo dalla chiave di arresto, e di tutte le parti a valle, cio\u00e8 lo scarico.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A questi costi devi aggiungere quello del collettore (naturalmente se opti per questo tipo di impianto) e un forfait per le opere murarie di apertura e chisura delle tracce nei muri.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Linee di carico e scarico di ogni apparecchio <\/strong>(sia del bagno che della cucina, ma anche la caldaia)<strong> da 150\u20ac a 250\u20ac a punto<br><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Collettore: da 200\u20ac a 300\u20ac<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Opere murarie: da 200\u20ac a 500\u20ac<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Realizzazione delle opere di muratura<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le opere edili si riducono a due sole interventi: massetti a terra e intonaci:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Il costo medio per un <strong>massetto a pavimento<\/strong> va <strong>dai 20\u20ac ai 35\u20ac al metro quadrato<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Il costo medio per un <strong>intonaco<\/strong> va <strong>da 20\u20ac ai 30\u20ac al metro quadrato<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Realizzazione delle finiture e installazione dei sanitari in bagno<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A questo punto hai un impianto completo e devono essere realizzate solo le finiture, che nella sostanza sono i rivestimenti di bagni e cucine e l&#8217;installazione dei sanitari.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Qui per\u00f2 dobbiamo fare un chiarimento: se finora i prezzi che ti ho dato sono comprensivi di tutti i materiali necessari,<strong> nel caso delle finiture il loro costo pu\u00f2 variare notevolmente a seconda di quello che scegli<\/strong>. Una <strong>piastrella<\/strong> basilare e di qualit\u00e0 non eccelsa pu\u00f2 costarti 10 \u20ac\/mq, per\u00f2 una piastrella buona difficilmente scender\u00e0 sotto i 25 \u20ac\/mq mentre una di alta qualit\u00e0 potr\u00e0 superare agevolmente i 50 \u20ac\/mq.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Questo naturalmente che tu voglia piastrellare gli ambienti, infatti le finiture possibili sono tantissime (p.e. le resine, il legno, microcementi, etc), quindi non posso darti una panoramica completa&#8230;servirebbe un&#8217;enciclopedia!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quindi nel quantificare il costo della posa delle finiture scomporremo il prezzo in due parti: il costo vivo del materiale e il costo della manodopera per la posa. Di seguito prover\u00f2 a darti qualche riferimento per entrambi i costi, considerando, per i materiali, un range di valori che considero adeguato per una finitura di buona qualit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lo stesso discoro vale naturalmente per <strong>i sanitari<\/strong>, la cui scelta \u00e8 talmente vasta sia per qualit\u00e0 che per tipologia che darti un prezzo sarebbe impossibile.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Basta prendere ad esempio i lavabi che in pochi anni sono passati dai semplici e classici lavandini a colonna ai pi\u00f9 sofisticati piani con lavabi da appoggio <em>(qui non abbiamo spazio per approfondire questo argomento ma qualche indicazione in pi\u00f9 la puoi trovare in questo articolo del sito <a href=\"http:\/\/www.ideacasaplan.it\/news\/lavabo-da-appoggio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">www.ideacasaplan.it\/<\/a>)<\/em>: le due tipologie avranno costi notevomente differenti!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quindi anche in questo caso prover\u00f2 a darti il costo dell&#8217;installazione separato da quello del sanitario, per\u00f2 quest&#8217;ultimo prendilo con le pinze. Attenzione anche al fatto (positivo per te) che alcuni idraulici considerano la posa in opera&nbsp; compresa nel costo della realizzazione delle linee di carico\/scarico.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pavimenti e rivestimenti di pareti con piastrelle in gres porcellanato:<\/strong> <strong>posa in opera dai 30\u20ac ai 35\u20ac al metro quadro<\/strong>, <strong>fornitura materiali dai 20\u20ac ai 50\u20ac al metro quadro<\/strong> (materiali di media\/buona qualit\u00e0).<br>Tieni presente che sia nei bagni che nelle cucine i rivestimenti di parete non si posano quasi mai fino al soffitto (a meno che tu non abbia particolari esigenze estetiche) ma spesso ci si ferma all\u2019altezza della porta, cio\u00e8 2,1m. La parte superiore andr\u00e0 tinteggiata.<\/li>\n\n\n\n<li>Per i <strong>sanitari<\/strong> <strong>posa in opera circa 50\/60 \u20ac a pezzo<\/strong>, <strong>costo dei sanitari dai 150\u20ac ai 400\u20ac a pezzo<\/strong>, <strong>rubinetteria dai 50\u20ac ai 150\u20ac a pezzo<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Infine la <strong>pitturazione<\/strong>: infatti sar\u00e0 indispensabile ritinteggiare il soffitto e la parte di parete non rivestita da piastrelle. Il costo qui non sar\u00e0 elevato: <strong>tra i 6\u20ac al metro quadro<\/strong><strong> e i 12\u20ac al metro quadro<\/strong> (naturalmente per finiture standard, se cerchi effetti particolari il costo pu\u00f2 salire notevolmente).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Costi burocratici e tecnici<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quelli che ti ho appena elencato sono i semplici costi delle opere, che naturalmente son quelli preponderanti nel rifacimento dell&#8217;impianto idraulico. Ma devi considerare anche gli altri costi a cui andrai incontro.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I costi burocratici sono quelli che dovrai sostenere per presentare <strong>la pratica edilizia<\/strong> (la CILA) e l&#8217;agiblit\u00e0. Solitamente sono dei semplici diritti di segreteria che ammontano ad una cifra variabile tra i 100\u20ac e i 200\u20ac (l&#8217;una). Ci sono alcuni Comuni in cui per\u00f2 tali pratiche non costano nulla&#8230;devi semplicemente informarti!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per quanto riguarda i <strong>costi del tecnico<\/strong> che preparer\u00e0 il progetto e le pratiche edilizie, e far\u00e0 la direzione dei lavori, in questo caso non saranno molto elevati: la maggior parte si offrir\u00e0 di farti il tutto per poche centinaia di euro, personalmente ritengo che una cifra congrua per dare un lavoro a regola d&#8217;arte non possa scendere sotto i <strong>1.000 &#8211; 1.500 \u20ac<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quadro economico e conclusioni<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per fare un quadro economico complessivo dei costi di rifacimento dell&#8217;impianto idraulico gli elementi che ti ho dato negli ultimi paragrafi sono sufficienti. Per\u00f2 ricordati che sono tutti importi a cui deve essere aggiunta l&#8217;IVA e, nel caso delle prestazioni dei tecnici, anche il contributo previdenziale.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>L&#8217;IVA sulle opere e sui materiali impiantistici ed edili \u00e8 pari al 10%;<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>L&#8217;IVA sull&#8217;acquisto dei materiali di finitura \u00e8 pari al 10% se vengono comprati dall&#8217;impresa e li paghi a lei, mentre se li compri direttamente tu \u00e8 pari al 22%.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>L&#8217;iva sulle prestazioni tecniche \u00e8 del 22% mentre<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Il contributo previdenziale \u00e8 del 4%.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ricordati che tutti questi costi possono essere detratti ai sensi dell&#8217;incentivo per le ristrutturazioni edilizie: quindi potrai detrarre il 50% della spesa sostenuta in 10 rate annuali di pari valore.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fondamentale per poter sfruttare tali incentivi e non avere sorprese durante gli anni in cui detrarrai (cio\u00e8 il rischio di vedersi tolti gli incentivi) \u00e8 fare tutte le pratiche edilizie correttamente e pagare con i cosiddetti &#8220;bonifici parlanti&#8221;, cio\u00e8 quelli specifici per le detrazioni fiscali.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per concludere quest&#8217;ultima parte puoi facilmente vedere da solo come, all&#8217;interno del costo di rifacimento di un impianto idraulico, le opere strettamente idrauliche incidono sul costo totale di meno rispetto a tutto il resto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quindi, prima di rivolgerti ad un idraulico per un preventivo e poi cadere dalle nuvole quando i costi reali sono molto diversi dai costi stimati, impara a tenere in considerazione tutto ci\u00f2 che ruota intorno ad un singolo intervento come il rifacimento completo dell&#8217;impianto idraulico e rivolgiti sempre prima ad un tecnico per avere un quadro di insieme completo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Scopri tutto quello che c&#8217;\u00e8 da sapere sul rifacimento dell&#8217;impianto idraulico di casa: dalla composizione agli elementi chiave, fino alle necessarie conoscenze per gestire efficacemente la fornitura e lo smaltimento dell&#8217;acqua.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1659,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[26,155,12],"tags":[154,156,157,158,159],"class_list":["post-1644","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-costi-detrazioni","category-impianti","category-prima","tag-acs","tag-impianto-acs","tag-impianto-bagno","tag-impianto-di-scarico","tag-impianto-idrico"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.5 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Guida al rifacimento dell&#039;impianto idraulico<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Devi ristrutturare ed \u00e8 arrivato il momento di rifare l&#039;impianto idraulico di casa tua? 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