Se sei fermamente convinto che questa figura per la tua ristrutturazione sia totalmente inutile hai due opportunit\u00e0: o perseverare nell’errore con terribili conseguenze oppure capire come stanno realmente le cose e cominciare a tutelarti. In ogni caso devi leggere con attenzione questo articolo…<\/p>\n\n\n\n
Sia chiaro, Quello che sto per scriverti non \u00e8 lo sfogo di un tecnico frustrato nel veder realizzare continuamente pessime ristrutturazioni piene di problemi, sia legali che esecutive, ma semplicemente un dato di fatto: chi affronta una ristrutturazione per la prima volta difficilmente riesce a cogliere la reale utilit\u00e0 della figura del tecnico. <\/strong>E cos\u00ec spesso nemmeno ci pensa a chiamarlo.<\/p>\n\n\n\n Chiaramente non si tratta di un rifiuto ideologico di questa figura (almeno non di solito…) ma si tratta di una mancanza delle informazioni basilari sul funzionamento di una ristrutturazione e su quale sia il modo efficace per eseguirla e per tutelarsi. E ti assicuro che esiste un solo modo efficace (di cui il tecnico \u00e8 solo un ingranaggio)…<\/p>\n\n\n\n In questo articolo ti dimostrer\u00f2 la necessit\u00e0 di un tecnico nella tua ristrutturazione come prima tutela contro errori e truffe<\/strong>. E lo far\u00f2 analizzando la questione sotto tre punti di vista differenti, sebbene strettamente connessi:<\/p>\n\n\n\n Sono affermazioni forti (soprattutto la prima) quindi te le voglio spiegare con dettaglio.<\/p>\n\n\n\n Negli ultimi anni, per pura curiosit\u00e0, ho seguito e frequentato vari forum online dedicati alla ristrutturazione e popolati da un lato da persone alla ricerca di consigli e dall’altro da sedicenti “esperti”<\/em> del settore (cio\u00e8 per la maggior parte persone che hanno gi\u00e0 ristrutturato…non certo professionisti!). Ogni volta che un nuovo sventurato osava chiedere se per i suoi lavori fosse stato preferibile rivolgersi ad un tecnico le risposte erano sempre:<\/p>\n\n\n\n \u00abIl tecnico \u00e8 una spesa inutile\u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n \u00abL\u2019architetto \u00e8 un lusso\u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n \u00abL\u2019architetto \u00e8 inutile, basta l\u2019impresa e il geometra\u00bb <\/em>(nda:\u2026il geometra dell\u2019impresa naturalmente!)<\/p>\n\n\n\n \u00abFaccio la ristrutturazione da solo e chiamo il tecnico solo per problemi specifici\u00bb <\/em>(il famoso tecnico che esce a chiamata come l\u2019idraulico)<\/p>\n\n\n\n A me leggere queste cose ha sempre fatto sorridere perch\u00e9 so che quelle stesse persone pochi mesi dopo sarebbero stati sullo stesso forum a lamentarsi dei lavori fatti male, delle spese senza controllo e di svariati altri problemi. Ma la domanda che mi sono sempre posto era: perch\u00e8 una persona totalmente inesperta di un settore complesso come l’edilizia crede di essere in grado di progettare la propria ristrutturazione e addirittura dirigere i lavori? <\/em>Io dopo tanti anni che faccio questo mestiere vivo ancora quotidianamente tra mille dubbi e domande…<\/p>\n\n\n\n Una risposta a questa domanda, sebbene credo molto parziale e incompleta, me la sono data. La colpa \u00e8 dei programmi televisivi che parlano di ristrutturazione e design di interni!<\/strong> La loro diffusione \u00e8 stato un vero e proprio cancro<\/strong> per quest settore: infatti hanno la tendenza a banalizzare<\/strong> il lavoro di progettazione. Fanno credere a tutti che \u00abristrutturare \u00e8 una cosa semplice!\u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n Io li guardo con occhio da addetto ai lavori e quello che vedo \u00e8 una totale distorsione<\/strong> di tutta la fase progettuale e di direzione dei lavori. Tale distorsione \u00e8 principalmente data dai tempi televisivi a cui tali trasmissioni devono adeguarsi, a causa dei quali si passa direttamente dalle richieste del committente ai lavori di ristrutturazione, facendo sembrare la progettazione come una fase a \u201ctempo zero\u201d<\/em>, quindi immediata e semplice.<\/p>\n\n\n\n Per un professionista \u00e8 evidente che questa cosa non sia affatto realistica, ma ad un occhio inesperto, che poi \u00e8 quello di un committente medio, il messaggio che passa \u00e8 questo:<\/p>\n\n\n\n Il messaggio che invece voglio farti passare io \u00e8 diverso: \u00abqueste sono tutte ca***ate!\u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n Solo per sapere quali sono le leggi da rispettare in una ristrutturazione sono necessari anni di studio e un aggiornamento continuo: ho recentemente finito di scrivere un libro, rivolto non ai committenti come te ma ai miei colleghi, in cui faccio un riassunto di tutte le principali leggi da conoscere e applicare nelle ristrutturazioni di interni, per fare in modo che siano fatte in regola e tutelino il committente da ogni possibile brutta sorpresa. L\u2019editore mi aveva chiesto un libro di massimo 150 pagine…Il testo che gli ho inviato \u00e8 di 340 pagine. E si tratta semplicemente di un riassunto legato esclusivamente alla corretta individuazione e preparazione delle pratiche edilizie. Naturalmente una ristrutturazione non \u00e8 solo compilare dei modelli (anzi quella dovrebbe essere la parte minore…): a tutto ci\u00f2 bisogna aggiungere tutte le conoscenze tecniche, di materiali, di impianti, di strutture, di architettura, di design, etc\u2026<\/p>\n\n\n\n Credi davvero di essere in grado di gestire tutta questa mole di informazioni da solo e senza l\u2019aiuto di un tecnico?<\/p>\n\n\n\n Voglio che tu capisca come progettare una ristrutturazione e dirigerne il cantiere sono due cose estremamente complesse<\/strong>. Un progetto non pu\u00f2 essere improvvisato in pochi giorni da chi non l\u2019ha mai fatto e sapere come gestire impresa e lavori non si pu\u00f2 imparare durante i pochi mesi della tua ristrutturazione.<\/p>\n\n\n\n Il tecnico ti serve, sempre, perch\u00e8 mette in campo quella professionalit\u00e0 che tu non hai e che l’impresa non metter\u00e0 mai a tutela dei tuoi interessi…e con questo ci catapultiamo direttamente nel secondo punto.<\/p>\n\n\n\n IL TECNICO E’ L’UNICA FIGURA PROFESSIONALE DELLA TUA RISTRUTTURAZIONE CHE TUTELA I TUOI INTERESSI<\/p>\n\n\n\n Per un committente che decide di non farsi affiancare da un progettista nella sua ristrutturazione l\u2019unica soluzione presa in considerazione \u00e8 chiaramente rivolgersi direttamente ad un\u2019impresa.<\/p>\n\n\n\n Il motivo per cui questa modalit\u00e0 di gestire la ristrutturazione \u00e8 largamente la pi\u00f9 diffusa \u00e8 la credenza che un rapporto diretto con chi eseguir\u00e0 materialmente i lavori (l’impresa appunto) consentir\u00e0 di risparmiare tempo&denaro oltre a consentire di ottenere un lavoro migliore rispetto alla scocciatura di avere a che fare anche con un tecnico.<\/p>\n\n\n\n Non voglio negare che un rapporto diretto ed esclusivo con l\u2019impresa possa avere alcuni<\/em> aspetti positivi, per\u00f2 sappi che nella realt\u00e0 dei fatti sar\u00e0 deleterio per te. Il grave errore \u00e8 credere che l’impresa sia dalla tua parte: sappi che, nella maggior parte dei casi, l\u2019impresa \u00e8 la tua controparte<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Mi rendo conto che questa \u00e8 un’affermazione forte che mi attirer\u00e0 le ire di molti impresari, ma fammi spiegare il perch\u00e8.<\/p>\n\n\n\n Un\u2019impresa, all’apparenza, ha tutti gli interessi a darti un ottimo servizio e ad essere dalla tua parte: campa grazie ai tuoi soldi, quindi perch\u00e8 trovarsi delle rogne dandoti dei problemi? Il motivo non \u00e8 da cercare (solo) nelle imprese ma soprattutto nel tipo di mercato in cui sono costrette ad operare, cio\u00e8 quello che io definisco del massimo ribasso<\/strong>. Cosa significa? Che nella maggior parte dei casi i committenti, quando appaltano i lavori della propria ristrutturazione, non cercano qualit\u00e0 elevata o garanzie ma solo il prezzo pi\u00f9 basso che riescono a spuntare.<\/p>\n\n\n\n Nella guerra degli appalti al massimo ribasso il risultato inevitabile \u00e8 ottenere:<\/p>\n\n\n\n Ti ricordo che per decenni le opere pubbliche in Italia si sono affidate proprio con il criterio del massimo ribasso coi risultati che puoi vedere tutti i giorni. Si era arrivati ad un punto tale in cui le imprese offrivano ribassi sui lavori di oltre il 50% (ho visto appalti affidati con il 70% di ribasso…) per accaparrarsi i lavori e poi o non li completavano, o li eseguivano con una pessima qualit\u00e0, o facevano salire a dismisura il costo dei lavori inventandosi lavorazioni non presenti nel progetto a base di gara. Esattamente quello che succeder\u00e0 alla tua ristrutturazione se le affidi i lavori “al massimo ribasso”<\/em>. Lo Stato negli utimi anni \u00e8 corso ai ripari introducendo il sistema dell’offerta economicamente vantaggiosa…tu a casa tua cosa vuoi fare?<\/p>\n\n\n\n E non pensare che “vabb\u00e8 allora scelgo l’impresa che mi ha fatto l’offerta pi\u00f9 alta e sto tranquillo”<\/em>. Il vero problema \u00e8 che anche quella che pu\u00f2 sembrare la migliore impresa sul mercato ha bisogno di essere controllata<\/strong> da qualcuno e non di controllare<\/strong> la tua ristrutturazione. Il nocciolo della questione sta tutto qui: l’impresa deve essere sempre controllata<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Che tu non sia in grado di svolgere tale ruolo di controllore in modo efficace \u00e8 stato l’argomento del precedente paragrafo ed \u00e8 inutile tornarci. \u00c8 evidente che hai bisogno di essere affiancato da una figura tecnica professionale il cui unico scopo sar\u00e0 curare solo ed esclusivamente i tuoi interessi durante tutta la ristrutturazione<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Grazie alle competenze acquisite e alle conoscenze tecniche e legislative altamente specializzate il tecnico \u00e8 in grado di fare da collante nel rapporto tra te e l\u2019impresa: comprender\u00e0 le tue esigenze e problemi (traducendoli nel progetto), e al contempo sapr\u00e0 controllare l\u2019impresa in modo efficace durante i lavori.<\/p>\n\n\n\n (PS: naturalmente se anche il tecnico lo hai cercato con l’unico obiettivo di risparmiare il pi\u00f9 possibile probabilmente questo ruolo non lo svolger\u00e0 al meglio…)<\/em><\/p>\n\n\n\n Ma perch\u00e8 questa figura professionale sia veramente dalla tua parte \u00e8 importante anche un’altra cosa: non deve avere nessun tipo di rapporto economico con l\u2019impresa<\/strong>. Non deve essere il tecnico che ti propone l’impresa e non deve essere pagato dall\u2019impresa ma deve essere il tecnico scelto da te e pagato da te. Se lo pagano loro di chi credi far\u00e0 gli interessi?<\/p>\n\n\n\n Che il tecnico ti serve lo dice la legge!<\/p>\n\n\n\n \u201cMa come? Lo Stato mi impone un tecnico per la mia ristrutturazione?\u201d<\/em><\/p>\n\n\n\n La verit\u00e0 \u00e8 proprio questa e ti dir\u00f2 di pi\u00f9: fa benissimo a importelo<\/strong>. Perch\u00e9, non offenderti se te lo dico, tu non hai la pi\u00f9 pallida idea di come funzioni un edificio e di cosa potrebbe succedere facendo determinati interventi. E da quanto vedo quotidianamente posso affermare, senza paura di essere smentito, che spesso tale idea non ce l\u2019ha nemmeno l\u2019impresa a cui affiderai i lavori\u2026insieme potreste fare dei danni irrimediabili.<\/p>\n\n\n\n Per dimostrati la necessit\u00e0 ex-lege<\/em> del tecnico vediamo quali sono queste leggi. Non preoccuparti: ho sempre odiato i miei colleghi che parlano in \u201clegalese\u201d<\/em> quindi cercher\u00f2 di evitare come la peste un linguaggio tecnico e di presentare i pochi concetti che ci servono in modo semplice e sintetico.<\/p>\n\n\n\n La legge a cui dobbiamo fare riferimento \u00e8 il Testo Unico dell\u2019Edilizia<\/strong> (d.pr. 380\/2001). Questa legge disciplina tutti gli interventi edilizi in Italia, quindi entra nel merito anche delle ristrutturazioni residenziali.<\/p>\n\n\n\n In questa legge tutte le opere edilizie possibili vengono fatte rientrare in sei categorie di intervento. <\/strong><\/em>Ad ogni categoria di intervento fa corrispondere (o meno) una specifica procedura edilizia.<\/p>\n\n\n\n Devi sapere che non tutte le categorie di intervento richiedono un procedimento edilizio per\u00f2 ogni volta che \u00e8 necessario diventa obbligatoria anche la presenza di un tecnico che nella sostanza “certifica”<\/em> che quanto si vuole eseguire sia rispondente a tutte le diposizioni di legge.<\/p>\n\n\n\n Delle sei categorie di intervento ben quattro sono dedicate ad opere da eseguire su edifici esistenti, ma a noi non interessano tutte, in quanto i lavori che sono necessari per ristrutturare una casa rientrano quasi sempre all\u2019interno di due sole categorie:<\/p>\n\n\n\n Nella manutenzione ordinaria rientrano tutte le opere che servono esclusivamente per sostituire le finiture di casa tua e mantenere in efficienza gli impianti.<\/p>\n\n\n\n Nella manutenzione straordinaria rientrano tutte le opere che servono per fare interventi pi\u00f9 approfonditi come il rifacimento degli impianti e lo spostamento di pareti, all\u2019interno di case e appartamenti che non hanno vincoli storico-architettonici. (NB: se la tua casa \u00e8 in qualche modo “storica”<\/em>, c’\u00e8 un vincolo architettonico sull’edificio o sull’area in cui si trova, allora gli interventi che puoi fare rientrano nella categoria del “Restauro e Risanamento Conservativo” che spesso nella sostanza coincidono con quelli di manutenzione straordinaria).<\/p>\n\n\n\n Per effettuare interventi di manutenzione ordinaria non \u00e8 necessario protocollare una pratica edilizia e quindi il tecnico teoricamente<\/em> non ti serve. Per effettuare interventi di manutenzione straordinaria invece \u00e8 obbligatorio<\/em> protocollare una pratica edilizia e il tecnico diventa di conseguenza obbligatorio.<\/p>\n\n\n\n Quindi il tecnico \u00e8 indispensabile perch\u00e9 deve quantomeno firmare e timbrare la pratica edilizia che dovrai presentare per la tua ristrutturazione.<\/p>\n\n\n\n Ma se la sua necessit\u00e0 fosse realmente solo dovuta ad un\u2019imposizione ex-lege quale mero verificatore capisco come possa passare ai tuoi occhi come una sorta di \u201ctassa\u201d da pagare: \u00abil tecnico serve per mettere un timbro e una firma sulle carte\u00bb<\/em>. Non \u00e8 cos\u00ec, quindi per completare il discorso facciamo un ultimo fondamentale passaggio.<\/p>\n\n\n\n Quello che sto per scrivere vale sia nel caso tu debba affrontare una manutenzione straordinaria (con obbligo di tecnico per legge) sia che tu debba affrontare una manutenzione ordinaria (senza obbligo di tecnico).<\/p>\n\n\n\n Non ti conosco per\u00f2 credo di poter affermare con una certa sicurezza che:<\/p>\n\n\n\n Ci sono poi altri aspetti forse pi\u00f9 importanti da considerare: un tecnico, grazie al progetto, \u00e8 abituato ad avere una visione d\u2019insieme<\/strong> di una ristrutturazione, inoltre \u00e8 costantemente aggiornato su materiali e tecnologie<\/strong> che possono trovare posto in casa tua, semplificandoti la ricerca e la scelta. Non credere che informandoti su internet o girando 3 o 4 negozi di fornitori tutto d\u2019un tratto diventi una persona esperta in materia\u2026<\/p>\n\n\n\n Quello che ho visto accadere spesso in ristrutturazioni dove mancava un tecnico \u00e8 stata la creazione di un\u2019accozzaglia di ambienti completamente slegati tra di loro, con abbinamenti di colori e di materiali assolutamente sbagliati, impianti appena installati e gi\u00e0 obsoleti (alle volte addirittura non pi\u00f9 consentiti dalla legge)…insomma case in cui vivere era tutt\u2019altro che confortevole, in cui le bollette dopo i lavori erano pi\u00f9 alti rispetto a prima e totalmente abusive. Se manca una coordinazione complessiva potrai spendere anche decine di migliaia di euro ma il risultato sar\u00e0 sicuramente pessimo.<\/p>\n\n\n\n Nella tua ristrutturazioe il tuo tecnico si riveler\u00e0 essere una risorsa preziosissima per risparmiare tempo&soldi ed evitare fregature.<\/strong> Sa quello che deve fare e sa come farlo: non brancola nel buio come faresti tu cercando (o sperando) di trovare la soluzione giusta ai tuoi problemi o sperando che sia l’impresa a trovarla per te.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" So bene come funzionano le ristrutturazioni in Italia: quando un proprietario decide che \u00e8 arrivato il momento di fare i lavori in casa chiama un’impresa (consigliata dal cugino o dall’amico), si fa fare un preventivo e parte subito coi lavori. Vuoi fare cos\u00ec anche tu per la tua ristrutturazione? Sappi che stai commettendo un errore gravissimo, di quelli che la maestra alle elementari segnava con la matita rossa, e che potrebbe compromettere la riuscita della tua ristrutturazione. E il motivo \u00e8 semplice. Hai saltato un passaggio fondamentale: non ti sei rivolto prima ad un tecnico. Se sei fermamente convinto che questa figura per la tua ristrutturazione sia totalmente inutile hai due opportunit\u00e0: o perseverare nell’errore con terribili conseguenze oppure capire come stanno realmente le cose e cominciare a tutelarti. In ogni caso devi leggere con attenzione questo articolo… Sia chiaro, Quello che sto per scriverti non \u00e8 lo sfogo di un tecnico frustrato nel veder realizzare continuamente pessime ristrutturazioni piene di problemi, sia legali che esecutive, ma semplicemente un dato di fatto: chi affronta una ristrutturazione per la prima volta difficilmente riesce a cogliere la reale utilit\u00e0 della figura del tecnico. E cos\u00ec spesso nemmeno ci pensa a chiamarlo. Chiaramente non si tratta di un rifiuto ideologico di questa figura (almeno non di solito…) ma si tratta di una mancanza delle informazioni basilari sul funzionamento di una ristrutturazione e su quale sia il modo efficace per eseguirla e per tutelarsi. E ti assicuro che esiste un solo modo efficace (di cui il tecnico \u00e8 solo un ingranaggio)… In questo articolo ti dimostrer\u00f2 la necessit\u00e0 di un tecnico nella tua ristrutturazione come prima tutela contro errori e truffe. E lo far\u00f2 analizzando la questione sotto tre punti di vista differenti, sebbene strettamente connessi: Sono affermazioni forti (soprattutto la prima) quindi te le voglio spiegare con dettaglio. NON SAI GESTIRE LA TUA RISTRUTTURAZIONE DA SOLO Negli ultimi anni, per pura curiosit\u00e0, ho seguito e frequentato vari forum online dedicati alla ristrutturazione e popolati da un lato da persone alla ricerca di consigli e dall’altro da sedicenti “esperti” del settore (cio\u00e8 per la maggior parte persone che hanno gi\u00e0 ristrutturato…non certo professionisti!). Ogni volta che un nuovo sventurato osava chiedere se per i suoi lavori fosse stato preferibile rivolgersi ad un tecnico le risposte erano sempre: \u00abIl tecnico \u00e8 una spesa inutile\u00bb \u00abL\u2019architetto \u00e8 un lusso\u00bb \u00abL\u2019architetto \u00e8 inutile, basta l\u2019impresa e il geometra\u00bb (nda:\u2026il geometra dell\u2019impresa naturalmente!) \u00abFaccio la ristrutturazione da solo e chiamo il tecnico solo per problemi specifici\u00bb (il famoso tecnico che esce a chiamata come l\u2019idraulico) A me leggere queste cose ha sempre fatto sorridere perch\u00e9 so che quelle stesse persone pochi mesi dopo sarebbero stati sullo stesso forum a lamentarsi dei lavori fatti male, delle spese senza controllo e di svariati altri problemi. Ma la domanda che mi sono sempre posto era: perch\u00e8 una persona totalmente inesperta di un settore complesso come l’edilizia crede di essere in grado di progettare la propria ristrutturazione e addirittura dirigere i lavori? Io dopo tanti anni che faccio questo mestiere vivo ancora quotidianamente tra mille dubbi e domande… Una risposta a questa domanda, sebbene credo molto parziale e incompleta, me la sono data. La colpa \u00e8 dei programmi televisivi che parlano di ristrutturazione e design di interni! La loro diffusione \u00e8 stato un vero e proprio cancro per quest settore: infatti hanno la tendenza a banalizzare il lavoro di progettazione. Fanno credere a tutti che \u00abristrutturare \u00e8 una cosa semplice!\u00bb Io li guardo con occhio da addetto ai lavori e quello che vedo \u00e8 una totale distorsione di tutta la fase progettuale e di direzione dei lavori. Tale distorsione \u00e8 principalmente data dai tempi televisivi a cui tali trasmissioni devono adeguarsi, a causa dei quali si passa direttamente dalle richieste del committente ai lavori di ristrutturazione, facendo sembrare la progettazione come una fase a \u201ctempo zero\u201d, quindi immediata e semplice. Per un professionista \u00e8 evidente che questa cosa non sia affatto realistica, ma ad un occhio inesperto, che poi \u00e8 quello di un committente medio, il messaggio che passa \u00e8 questo: Il messaggio che invece voglio farti passare io \u00e8 diverso: \u00abqueste sono tutte ca***ate!\u00bb Solo per sapere quali sono le leggi da rispettare in una ristrutturazione sono necessari anni di studio e un aggiornamento continuo: ho recentemente finito di scrivere un libro, rivolto non ai committenti come te ma ai miei colleghi, in cui faccio un riassunto di tutte le principali leggi da conoscere e applicare nelle ristrutturazioni di interni, per fare in modo che siano fatte in regola e tutelino il committente da ogni possibile brutta sorpresa. L\u2019editore mi aveva chiesto un libro di massimo 150 pagine…Il testo che gli ho inviato \u00e8 di 340 pagine. E si tratta semplicemente di un riassunto legato esclusivamente alla corretta individuazione e preparazione delle pratiche edilizie. Naturalmente una ristrutturazione non \u00e8 solo compilare dei modelli (anzi quella dovrebbe essere la parte minore…): a tutto ci\u00f2 bisogna aggiungere tutte le conoscenze tecniche, di materiali, di impianti, di strutture, di architettura, di design, etc\u2026 Credi davvero di essere in grado di gestire tutta questa mole di informazioni da solo e senza l\u2019aiuto di un tecnico? Voglio che tu capisca come progettare una ristrutturazione e dirigerne il cantiere sono due cose estremamente complesse. Un progetto non pu\u00f2 essere improvvisato in pochi giorni da chi non l\u2019ha mai fatto e sapere come gestire impresa e lavori non si pu\u00f2 imparare durante i pochi mesi della tua ristrutturazione. Il tecnico ti serve, sempre, perch\u00e8 mette in campo quella professionalit\u00e0 che tu non hai e che l’impresa non metter\u00e0 mai a tutela dei tuoi interessi…e con questo ci catapultiamo direttamente nel secondo punto. IL TECNICO E’ L’UNICA FIGURA PROFESSIONALE DELLA TUA RISTRUTTURAZIONE CHE TUTELA I TUOI INTERESSI Per un committente che decide di non farsi affiancare da un progettista nella sua ristrutturazione l\u2019unica soluzione presa in considerazione \u00e8 chiaramente rivolgersi direttamente ad un\u2019impresa. 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NON SAI GESTIRE LA TUA RISTRUTTURAZIONE DA SOLO<\/h2>\n\n\n\n
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Il tecnico \u00e8 indispensabile perch\u00e8 te lo dice il buon senso<\/h3>\n\n\n\n
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