{"id":2795,"date":"2018-09-24T05:50:47","date_gmt":"2018-09-24T04:50:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ristrutturazionepratica.it\/?p=2795"},"modified":"2025-04-10T09:31:47","modified_gmt":"2025-04-10T09:31:47","slug":"sostituzione-degli-infissi-parte-5","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hausme.it\/blog\/sostituzione-degli-infissi-parte-5\/","title":{"rendered":"Guida totale alla sostituzione degli infissi. Gli adempimenti burocratici e le detrazioni fiscali [Parte 5]"},"content":{"rendered":"\n<p>La sostituzione degli infissi \u00e8 un\u2019<strong>opera edilizia<\/strong> a tutti gli effetti e come tale deve sottostare alle disposizioni delle leggi italiane. In particolare la principale legge di riferimento \u00e8 il <strong>Testo Unico dell\u2019Edilizia, d.pr. 380\/2001<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>In realt\u00e0 per questo particolare intervento edilizio la legge prevede delle <strong>procedure diverse<\/strong> da seguire e il finire in uno o nell&#8217;altro caso \u00e8 determinato da <strong>sottigliezze<\/strong>\u2026niente di cos\u00ec complesso, per\u00f2 se stai per realizzare questi lavori vorrai saperle, anche perch\u00e8 fare le cose nel modo giusto ti permetter\u00e0 di sfruttare le detrazioni fiscali che ti vengono messe a disposizione.<\/p>\n\n\n\n<p>Questa \u00e8 la quinta ed ultima parte della guida alla sostituzione degli infissi ed affronteremo proprio gli <strong>aspetti burocratici e fiscali<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Nei precedenti capitoli abbiamo sviscerato tutto ci\u00f2 che di tecnico devi sapere sugli infissi. Se ancora non li hai letti li puoi trovare qui:<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/hausme.it\/blog\/guida-sostituzione-degli-infissi-parte-1\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Parte 1 \u2013 Come capire se \u00e8 necessaria la sostituzione degli infissi<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/hausme.it\/blog\/sostituzione-degli-infissi-parte-2\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Parte 2 \u2013 Le tipologie di infissi in commercio<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/hausme.it\/blog\/sostituzione-degli-infissi-parte-3\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Parte 3 &#8211; I sistemi di apertura e il vetrocamera<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/hausme.it\/blog\/sostituzione-degli-infissi-parte-4\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Parte 4 &#8211; Gli accessori e l&#8217;installazione<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">GLI ADEMPIMENTI BUROCRATICI NECESSARI PER LA SOSTITUZIONE DEGLI INFISSI<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"353\" src=\"https:\/\/hausme.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/SOSTITUZIONE-DEGLI-INFISSI-pratiche-edilizie.jpg\" alt=\"pratiche edilizie per la sostituzione degli infissi\" class=\"wp-image-2806\" srcset=\"https:\/\/hausme.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/SOSTITUZIONE-DEGLI-INFISSI-pratiche-edilizie.jpg 800w, https:\/\/hausme.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/SOSTITUZIONE-DEGLI-INFISSI-pratiche-edilizie-300x132.jpg 300w, https:\/\/hausme.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/SOSTITUZIONE-DEGLI-INFISSI-pratiche-edilizie-768x339.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>In tutti gli interventi edilizi i committenti vedono la burocrazia come la parte pi\u00f9 scocciante da cercare di evitare a tutti i costi. <em>Anche per te \u00e8 cos\u00ec?<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Effettivamente alle volte \u00e8 oggettivamente cos\u00ec. Per\u00f2, nel caso di <strong>sostituzione degli infissi<\/strong>, ho delle <strong>buone notizie<\/strong> per te: potresti non doverti scontrare con questo mostro.<\/p>\n\n\n\n<p>Per semplicit\u00e0 di trattazione dividiamo l\u2019argomento \u201cburocrazia\u201d in due macro-categorie:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Gli adempimenti relativi alla normativa Edilizia<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gli adempimenti relativi alla normativa Energetica<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Gi\u00e0 perch\u00e9, incredibilmente, questo \u00e8 uno dei (rari per la verit\u00e0) casi in cui, mentre la normativa edilizia potrebbe non venire a bussare alla tua porta, invece potrebbe farlo la normativa energetica.<\/p>\n\n\n\n<p>Andiamo con ordine.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La normativa edilizia<\/h3>\n\n\n\n<p>Il principale riferimento di legge l\u2019abbiamo gi\u00e0 citato nell\u2019introduzione: \u00e8 il <strong>Testo Unico dell\u2019Edilizia<\/strong> (d.pr. 380\/2001) a cui, da un po\u2019di tempo, dobbiamo aggiungere il <strong>\u201cGlossario unico dell\u2019edilizia libera\u201d<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Andando a vedere cosa succede nella pratica, la sostituzione degli infissi potrebbe rientrare in una di queste tre situazioni:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Esegui solo la sostituzione degli infissi<\/li>\n\n\n\n<li>La sostituzione degli infissi avviene all\u2019interno di una serie di interventi edilizi rientranti nella \u201cmanutenzione ordinaria\u201d<\/li>\n\n\n\n<li>La sostituzione degli infissi avviene all\u2019interno di una serie di interventi edilizi rientranti nella \u201cmanutenzione straordinaria\u201d<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Per ognuno di questi casi \u00e8 necessario fare delle riflessioni relativamente ai procedimenti edilizi. Analizziamoli brevemente.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Semplice sostituzione degli infissi<\/h4>\n\n\n\n<p>\u00c8 la situazione pi\u00f9 semplice: in questo caso la legge italiana ti dice che <strong>non hai alcun obbligo<\/strong> di presentazione di pratiche edilizie presso il tuo Comune.<\/p>\n\n\n\n<p>Infatti tale intervento viene classificato come \u201cmanutenzione ordinaria\u201d e quindi \u00e8 totalmente libero.<\/p>\n\n\n\n<p>Bella notizia vero?<\/p>\n\n\n\n<p>In realt\u00e0 fino alla pubblicazione del <em>\u201cglossario unico dell\u2019edilizia libera\u201d<\/em> (aprile 2018) la situazione era leggermente diversa\u2026e non \u00e8 detto che in alcuni Comuni non sia ancora cos\u00ec.<\/p>\n\n\n\n<p>Provo a spiegarti sinteticamente come funzionava prima e poi vediamo come funziona ora:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Se sostituivi gli infissi utilizzando gli stessi materiali, le stesse finiture, la stessa colorazione e la stessa partizione di quelli precedenti, allora l\u2019intervento era considerato di manutenzione ordinaria, quindi senza alcun obbligo di presentazione di pratica edilizia.<br>Un esempio: infisso con telaio in legno esistente e singolo vetro, sostituzione con infisso avente il telaio in legno e vetrocamera -> nessuna pratica edilizia<\/li>\n\n\n\n<li>Se sostituivi gli infissi utilizzando un materiale differente, colori, partizioni e\/o finiture differenti, allora l\u2019intervento era considerato manutenzione straordinaria con conseguente obbligo di presentazione di pratica edilizia.<br>Un esempio: infisso esistente con telaio in legno e singolo vetro. Sostituzione con infisso in PVC e vetrocamera -> obbligo pratica edilizia (CILA)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ad onor del vero non mi \u00e8 mai capitato di vedere mere sostituzioni di infissi, anche con materiali differenti dagli originali, realizzate con presentazione di pratiche edilizie. Magari sar\u00f2 stato sfortunato io\u2026<\/p>\n\n\n\n<p>Comunque tutto questo \u00e8 stato superato dal \u201cglossario unico dell\u2019edilizia libera\u201d. Questo glossario non fa altro che elencare tutti gli interventi di edilizia che non richiedono alcuna pratica edilizia. E il punto numero 6 di questo glossario dice che la \u201criparazione, sostituzione e rinnovamento\u201d di infissi interni ed esterni rientra nell\u2019edilizia libera. Senza le distinzioni che abbiamo appena visto.<\/p>\n\n\n\n<p><em>N.B.: se oltre a sostituire l\u2019infisso gli cambi anche forma (ad esempio una finestra la fai diventare porta-finestra) tutto quanto abbiamo detto qui sopra va a farsi benedire. La legge italiana infatti contempla tale intervento come \u201cristrutturazione edilizia\u201d, con obbligo di presentazione di pratica ediliza (una SCIA).<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Ma allora perch\u00e9 ti ho parlato di come si faceva prima e di come si fa adesso?<\/p>\n\n\n\n<p>Perch\u00e9 in realt\u00e0 quel <strong><em>\u201ccome si fa adesso\u201d<\/em> deve essere letto con<em> \u201ccome si dovrebbe fare adesso\u201d<\/em>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Infatti il glossario dell\u2019edilizia libera (che \u00e8 in vigore), che afferma che la sostituzione degli infissi \u00e8 sempre un\u2019opera di manutenzione ordinaria, va in aperto contrasto con quanto afferma il Testo Unico dell\u2019Edilizia (che \u00e8 anch&#8217;esso in vigore), che in determinati casi fa rientrare la sostituzione degli infissi in opere di manutenzione straordinaria (ad esempio cambiando il materiale).<\/p>\n\n\n\n<p>La legge italiana \u00e8 sempre interpretabile e le amministrazioni comunali ci mettono tutto l\u2019impegno del mondo per interpretarla in mille modi diversi.<\/p>\n\n\n\n<p>Quindi il mio consiglio \u00e8: prima di procedere <strong>informati<\/strong> presso l&#8217;ufficio tecnico del Comune dove si trova il tuo immobile su quali siano le eventuali <strong>pratiche edilizie necessarie<\/strong> per la sostituzione degli infissi . Puoi anche provare a chiederlo direttamente al serramentista che ti far\u00e0 i lavori, il quale sar\u00e0 sicuramente informato su questo aspetto.<\/p>\n\n\n\n<p>Rispetto a quanto detto finora meritano una riflessione a parte gli <strong>edifici vincolati<\/strong> o quelli che <strong>ricadono in zone paesaggisticamente vincolate<\/strong>. Infatti in questi casi, pur non essendo strettamente necessaria una pratica edilizia, potrebbe comunque essere necessario ottenere il parere della sovrintendenza.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Sostituzione degli infissi con altre opere di \u201cmanutenzione ordinaria\u201d<\/h4>\n\n\n\n<p>Questo caso \u00e8 del tutto simile al precedente: non devi presentare alcuna pratica edilizia.<\/p>\n\n\n\n<p>Perch\u00e9 te ne parlo allora?<\/p>\n\n\n\n<p>Il motivo \u00e8 semplice: spesso nelle case vengono eseguiti interventi generici di ristrutturazione che NON sono di manutenzione ordinaria e l\u2019impresa di turno te li fa passare come tali per evitare la scocciatura di farti presentare una pratica edilizia.<\/p>\n\n\n\n<p>Per capire quali sono gli interventi che vanno considerati facenti parte della \u201cmanutenzione ordinaria\u201d puoi fare riferimento sempre al <a href=\"http:\/\/www.italiasemplice.gov.it\/media\/2528\/glossario-edilizia-libera.pdf\">glossario unico dell\u2019edilizia libera<\/a>. Personalmente preferisco riesumare l\u2019elenco che ho inserito nel mio libro <a href=\"https:\/\/amzn.to\/2Bg1vG2\">\u201cProcedure per le ristrutturazioni edilizie residenziali\u201d<\/a> edito da Maggioli:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ripristino della tinteggiatura, degli intonaci e dei rivestimenti delle facciate<\/strong> con materiali aventi le stesse caratteristiche e colori di quelli preesistenti;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pulitura delle facciate e tinteggiatura<\/strong>;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Applicazione delle tende da sole e delle zanzariere<\/strong>;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rifacimenti delle pavimentazioni esterne<\/strong> di cortili, patii e cavedi;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Installazione di grate alle finestre<\/strong>;<\/li>\n\n\n\n<li>All\u2019interno degli edifici, <strong>riparazione e rifacimento delle pavimentazioni, degli intonaci <\/strong>(dei tramezzi interni)<strong>, dei rivestimenti e delle tinteggiature e spostamento di porte interne<\/strong>;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Riparazione e sostituzione degli apparecchi igienico-sanitari e riparazioni dell\u2019impianto<\/strong>;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Installazione delle pompe di calore aria-aria<\/strong> di potenza termica utile nominale inferiore a 12 Kw;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Eliminazione di barriere architettoniche che non comportino la realizzazione di ascensori esterni, ovvero di manufatti che alterino la sagoma dell\u2019edificio<\/strong>;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pannelli solari, fotovoltaici<\/strong>, al di <strong>fuori della zona A<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Se insieme alla sostituzione degli infissi fai uno o pi\u00f9 di questi interventi edilizi allora rientri ancora nella manutenzione ordinaria e puoi evitare di fare qualsiasi pratica edilizia al Comune (sempre verificando quali sono le disposizioni in merito del Comune in cui si trova il tuo immobile).<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Sostituzione degli infissi con opere di manutenzione straordinaria<\/h4>\n\n\n\n<p>Quando la sostituzione degli infissi rientra all\u2019interno di un complesso di opere con cui stai ristrutturando casa tua che rientrano nella <strong>manutenzione straordinaria<\/strong>, allora \u00e8 <strong>necessaria una pratica edilizia<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Ok&#8230;probabilmente non ti sto dicendo qualcosa che tu non abbia gi\u00e0 letto decine di volte all&#8217;interno del blog, per\u00f2 meglio essere chiari.<\/p>\n\n\n\n<p>Le opere che rientrano nella manutenzione straordinaria e per cui si rende necessario un procedimento edilizio sono molteplici, ma possiamo sintetizzarle in solo due categorie:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Rifacimento degli impianti<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Spostamento di muri interni<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Se in casa tua, oltre alla sostituzione degli infissi fai anche uno solo di questi interventi, allora rientri nell&#8217;ambito della <em>manutenzione straordinaria<\/em> con conseguente obbligo di pratica edilizia firmata da un tecnico che redige il progetto e assevera il rispetto delle norme. Per la precisione devi presentare una <strong>CILA<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><em>Tra quelle che abbiamo appena finito di vedere la tua sostituzione degli infissi in quale casistica rientra?<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Se la sostituzione degli infissi che programmi di fare \u00e8 parte di un complesso di opere che ti porteranno ad una ristrutturazione completa allora, per evitare di fare tutti gli errori che quotidianamente fanno gettare al vento i soldi a migliaia di committenti, hai assolutamente bisogno del mio manuale <a href=\"https:\/\/hausme.it\/blog\/manuale-buynow-rid\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>\u201cRistruttura la tua casa in 7 passi\u201d<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Se invece devi solo sostituire gli infissi, allora devi darmo atto che finora hai letto delle buone notizie in merito ai (non) obblighi burocratici. Purtroppo per\u00f2 devi fare i conti anche con la normativa energetica\u2026<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La normativa sul contenimento dei consumi energetici<\/h3>\n\n\n\n<p>\u2026Infatti non puoi certo pensare di installare il primo infisso che ti viene proposto dal venditore di turno!<\/p>\n\n\n\n<p>Abbiamo gi\u00e0 detto che quando sostituisci gli infissi devi <strong>rispettare le leggi sul contenimento dei consumi energetici <\/strong>e i requisiti minimi in essa riportati. Stiamo parlando del <strong>decreto 192\/2005<\/strong> e i requisiti minimi da rispettare sono i <strong>valori di trasmittanza<\/strong> (te ne ho gi\u00e0 parlato negli articoli della <a href=\"https:\/\/hausme.it\/blog\/guida-sostituzione-degli-infissi-parte-1\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">prima<\/a> e <a href=\"https:\/\/hausme.it\/blog\/sostituzione-degli-infissi-parte-2\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">seconda<\/a> parte di questa guida).<\/p>\n\n\n\n<p>In realt\u00e0 anche in questo caso puoi ricadere in pi\u00f9 casistiche, a cui corrispondono diversi parametri da rispettare e diversi documenti da produrre. Ne possiamo individuare tre:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Semplice sostituzione degli infissi<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sostituzione degli infissi aventi un\u2019incidenza >25% della superficie disperdente<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sostituzione di infissi realizzata insieme ad altri interventi di riqualificazione energetica<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Come vedi le tre casistiche sono diverse da quelle che abbiamo elencato per la normativa edilizia. Il motivo risiede nei diversi obiettivi della legge che stiamo esaminando adesso: infatti lo scopo del decreto 192\/2005 \u00e8 limitare i consumi energetici e tutte le disposizioni sono viste solo in quest\u2019ottica.<\/p>\n\n\n\n<p>Capisco che ad una persona non esperta del settore possa sembrare complesso se non addirittura incomprensibile tutto ci\u00f2. <strong>Proprio per questo ci sono i tecnici<\/strong> a cui \u00e8 indispensabile affidarsi per evitare di fare errori. Ma in ogni caso capire le richieste a cui potresti ritrovarti a rispondere \u00e8 utile e non \u00e8 poi cos\u00ec complesso.<\/p>\n\n\n\n<p>Vediamo i tre casi con ordine.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Semplice sostituzione degli infissi<\/h4>\n\n\n\n<p>Se la sostituzione degli infissi \u00e8 l\u2019<strong>unico intervento di natura energetica<\/strong> che fai in casa, allora la legge ti impone pochi obblighi:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>I tuoi infissi nuovi devono rispettare i valori di trasmittanza di legge per la tua zona climatica<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Devi raccogliere e conservare una serie di documenti tecnici<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Questi documenti sono richiesti principalmente al fine delle detrazioni fiscali, di cui parleremo a breve, ma elenchiamoli rapidamente:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Nel caso di interventi in singole unit\u00e0 immobiliari devi ottenere<strong> certificazione del fornitore<\/strong> (o assemblatore o installatore) degli infissi,\u00a0 che attesti il rispetto dei requisiti richiesti per legge (termici e acustici\u2026);<\/li>\n\n\n\n<li>In tutti i casi un documento che attesti il <strong>valore di trasmittanza dei vecchi infissi<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Niente di pi\u00f9. Abbastanza semplice no?<\/p>\n\n\n\n<p>Passiamo al secondo step.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Sostituzione degli infissi aventi un\u2019incidenza &gt;25% della superficie disperdente<\/h4>\n\n\n\n<p>Ok, mi rendo conto che il titolo di questo paragrafo pu\u00f2 sembrare criptico, ma la questione in realt\u00e0 \u00e8 semplice.<\/p>\n\n\n\n<p>Cominciamo a definire cosa sia la <em><strong>\u201csuperficie disperdente\u201d<\/strong><\/em>. Questa non \u00e8 altro che la superficie di casa tua che \u00e8 a contatto con l\u2019ambiente esterno o con aree non riscaldate (androni ad esempio). Quindi stiamo parlando di: pareti esterne, tetti, pavimenti appoggiati a terra, e in generale solai e muri verso ambienti non riscaldati (ad esempio un solaio confinante con un sottotetto).<\/p>\n\n\n\n<p>La legge ci dice che se gli infissi che vai a sostituire occupano pi\u00f9 del 25% della superficie delle pareti esterne che delimitano l&#8217;<strong>edificio<\/strong>, allora scattano dei precisi obblighi.<\/p>\n\n\n\n<p>Ti ho evidenziato la parola <em>edificio<\/em> non a caso: devi ragionare per edificio. Un condomino in cui si trova il tuo appartamento \u00e8 un edificio di cui casa tua \u00e8 un&#8217;unit\u00e0 immobiliare. In un condominio gli infissi di casa tua difficilmente supereranno il 25% della superficie disperdente di tutte le pareti dell\u2019intero condominio (l\u2019edificio). Casa tua \u00e8 una piccola porzione vista nell\u2019insieme degli appartamenti del condominio. In una casa singola invece questa evenienza potrebbe accadere.<\/p>\n\n\n\n<p>Detto della generca <strong>improbabilit\u00e0 di tale situazione<\/strong> cerchiamo di capire cosa ti chiede in questo caso la legge.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Il tuo infisso deve rispettare i limiti di trasmittanza<\/strong> di cui abbiamo pi\u00f9 volte parlato,<\/li>\n\n\n\n<li><strong>La parete in cui si trovano gli infissi deve rispettare un coefficiente H<\/strong><sub><strong>t<\/strong>, <\/sub>definito dalla norma stessa, relativo alle prestazioni complessive della parete (quindi comprendendo anche le parti opache in muratura di quella specifica parete). Questo coefficiente, in sostanza, non \u00e8 altro che la trasmittanza media della parete, tenendo appunto in considerazione sia le parti trasparenti (gli infissi) che le parti opache (le pareti).<br>Se ricadi nel caso in cui le tue finestre occupano pi\u00f9 del 25% della superficie disperdente dell\u2019intero edificio (che come abbiamo detto \u00e8 pi\u00f9 unico che raro nelle ristrutturazioni di appartamenti), per rientrare nei parametri del coefficiente H<sub>t,<\/sub> probabilmente dovrai intervenire anche sull\u2019isolamento delle pareti.<\/li>\n\n\n\n<li>Inoltre diventa obbligatoria anche la <strong>redazione della \u201crelazione sul contenimento energetico degli edifici\u201d<\/strong> (detta solitamente \u201crelazione ex l.10\u201d poich\u00e9 \u00e8 stata introdotta dalla legge 10\/1991).<br>Questa relazione deve essere redatta da un tecnico specializzato e abilitato (\u2026il serramentista solitamente non lo \u00e8\u2026) e va protocollata presso il Comune.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ecco che compare l\u2019obbligo di protocollare un documento relativo ai consumi energetici mentre potresti non dover produrre alcuna pratica edilizia\u2026<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Sostituzione di infissi realizzata insieme ad altri interventi di riqualificazione energetica<\/h4>\n\n\n\n<p>Questo \u00e8 sicuramente il caso che mi trovo pi\u00f9 spesso ad affrontare: nel caso di una ristrutturazione globale della casa, che comprende <strong>anche interventi energetici<\/strong> come impianti, infissi ed eventuali isolamenti, la legge richiede di effettuare tutte le verifiche previste e di progettare tutto il sistema affich\u00e8 raggiunga dei livelli minimi di prestazione energetica.<\/p>\n\n\n\n<p>Naturalmente quando ti parlo di impianti intendo impianti di riscaldamento\/raffrescamento, che da quando \u00e8 entrato in vigore il d.lgs. 192\/2005 non possono pi\u00f9 essere realizzati <em>\u201cun tanto al chilo\u201d<\/em> come si faceva fino a qualche anno fa (in merito ad alcuni obblighi legati agli impianti di riscaldamento leggiti <a href=\"https:\/\/hausme.it\/blog\/come-riscaldare-casa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">questo articolo<\/a> che ho pubblicato qualche tempo fa).<\/p>\n\n\n\n<p>Tutto il <em>\u201csistema casa\u201d<\/em> deve essere calibrato e studiato in modo coordinato allo scopo di farti ottenere un sistema efficiente ed economico in fase di gestione.<\/p>\n\n\n\n<p>Gli <strong>obblighi<\/strong> a cui devi ottemperare in questo caso, oltre a riguardare il <strong>rispetto dei limiti di trasmittanza degli infissi<\/strong>, riguardano anche il <strong>raggiungimento di una prestazione complessiva<\/strong> minima della casa nel suo complesso, dettata in parte anche dall\u2019impianto di riscaldamento che deve rispondere a specifici requisiti. E tutto deve essere <strong>verificato e dimostrato<\/strong> tramite la relazione sul contenimento dei consumi energetici di cui abbiamo parlato nel paragrafo precedente.<\/p>\n\n\n\n<p>Spero che ti sia chiaro come, nella tua ristrutturazione, affidarsi ad un progettista che sappia come affrontare correttamente anche questi argomenti \u00e8 fondamentale. Purtroppo devo constatare che, insieme ad una stragrande maggioranza di imprese che ancora non ha capito l\u2019importanza del contenimento dei consumi energetici, ci sia anche una grossa fetta di colleghi che affronta lo stesso argomento con superficialit\u00e0. Personalmente, ogni volta che affronto una nuova ristrutturazione, faccio prima una personale valutazione sull\u2019opportunit\u00e0 o meno di intervenire sugli aspetti energetici e, una volta appurata tale necessit\u00e0, mi faccio affiancare da un ingegnere termotecnico per progettare gli interventi necessari.<\/p>\n\n\n\n<p>A prescindere da questa divagazione ricordati che, anche nel caso che stiamo esaminando in questo paragrafo, tu <strong>hai sempre l\u2019obbligo di collezionare e conservare tutta la documentazione<\/strong> di cui abbiamo parlato nel paragrafo relativo alla sola sostituzione degli infissi.<\/p>\n\n\n\n<p>Un\u2019ultima nota per questo punto relativa ad un dubbio che forse ti potrebbe essere sorto: se nella tua ristrutturazione globale con rifacimento di impianti e sostituzione di infissi, questi non superano il 25% della superficie disperdente dell\u2019edificio, non hai l\u2019obbligo di intervenire anche sulle parti in muratura delle pareti esterne (per verificare che il parametro H<sub>t <\/sub>risponda ai valori limite di legge).<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Normativa Edilizia e Normativa Energetica: gli obblighi incrociati<\/h3>\n\n\n\n<p>Dopo questa lunga trattazione immagino che tu possa avere le idee un po\u2019confuse. Penso sia utile una tabella riassuntiva con tutti gli obblighi per i vari casi che abbiamo visto:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table has-small-font-size\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td>&nbsp;<\/td><td><span style=\"font-size: 10pt;\">INTERVENTO<\/span><\/td><td><span style=\"font-size: 10pt;\">OBBLIGHI EDILIZI<\/span><\/td><td><span style=\"font-size: 10pt;\">OBBLIGHI ENERGETICI<\/span><\/td><\/tr><tr><td>1<\/td><td><span style=\"font-size: 8pt;\">Semplice sostituzione di infissi o Sostituzione di infissi realizzata con altre opere di manutenzione ordinaria<\/span><\/td><td><span style=\"font-size: 8pt;\">Nessuno<\/span><\/td><td>\n<ul>\n<li><span style=\"font-size: 8pt;\">Rispetto dei valori di trasmittanza<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 8pt;\">Certificazione del fornitore (o assemblatore o installatore) degli infissi, che attesti il rispetto dei requisiti richiesti per legge (termici e acustici\u2026);<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 8pt;\">Un documento che attesti il valore di trasmittanza dei vecchi infissi.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/td><\/tr><tr><td>2<\/td><td><span style=\"font-size: 8pt;\">Sostituzione di infissi con incidenza superiore al 25% (ed inferiore al 50%) della superficie disperdente <\/span><span style=\"font-size: 8pt;\">(Con o senza altre opere di manutenzione ordinaria)<\/span><\/td><td><span style=\"font-size: 8pt;\">Nessuno<\/span><\/td><td>\n<ul>\n<li><span style=\"font-size: 8pt;\">Rispetto dei valori di trasmittanza<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 8pt;\">Certificazione del fornitore (o assemblatore o installatore) degli infissi, che attesti il rispetto dei requisiti richiesti per legge (termici e acustici\u2026);<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 8pt;\">Verifica del valore H<sub>t<\/sub> \u2013 scambio termico globale \u2013 per ogni singola parete verso ambienti esterni<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 8pt;\">Redazione della relazione sul contenimento dei consumi energetici<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/td><\/tr><tr><td>3<\/td><td><span style=\"font-size: 8pt;\">Sostituzione degli infissi con altre opere di manutenzione straordinaria e senza interventi sull\u2019impianto di riscaldamento<\/span><\/td><td><span style=\"font-size: 8pt;\">Presentazione di CILA (Comunicazione di inizio lavori Asseverata)<\/span><\/td><td>\n<ul>\n<li><span style=\"font-size: 8pt;\">Rispetto dei valori di trasmittanza<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 8pt;\">Certificazione del fornitore (o assemblatore o installatore) degli infissi, che attesti il rispetto dei requisiti richiesti per legge (termici e acustici\u2026);<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 8pt;\">Un documento che attesti il valore di trasmittanza dei vecchi infissi.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/td><\/tr><tr><td>4<\/td><td><span style=\"font-size: 8pt;\">Sostituzione degli infissi con altre opere di manutenzione straordinaria comprendente la sostituzione (totale o parziale) dell\u2019impianto di riscaldamento<\/span><\/td><td><span style=\"font-size: 8pt;\">Presentazione di CILA (Comunicazione di inizio lavori Asseverata)<\/span><\/td><td>\n<ul>\n<li><span style=\"font-size: 8pt;\">Rispetto dei valori di trasmittanza<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 8pt;\">Certificazione del fornitore (o assemblatore o installatore) degli infissi, che attesti il rispetto dei requisiti richiesti per legge (termici e acustici\u2026);<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 8pt;\">Redazione della relazione sul contenimento dei consumi energetici<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/td><\/tr><tr><td>5<\/td><td><span style=\"font-size: 8pt;\">Sostituzione infissi con contestuale modifica della forma o dimensione degli stessi <\/span><span style=\"font-size: 8pt;\">(Con o senza altre opere di manutenzione ordinaria o straordinaria)<\/span><\/td><td><span style=\"font-size: 8pt;\">Presentazione di una SCIA (Segnalazione certificata di inizio attivit\u00e0)<\/span><\/td><td>\n<ul>\n<li><span style=\"font-size: 8pt;\">Rispetto dei valori di trasmittanza<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 8pt;\">Certificazione del fornitore (o assemblatore o installatore) degli infissi, che attesti il rispetto dei requisiti richiesti per legge (termici e acustici\u2026);<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 8pt;\">Verifica del valore H<sub>t<\/sub> \u2013 scambio termico globale \u2013 per ogni singola parete verso ambienti esterni (se incidenza su superficie disperdente &gt; 25%)<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 8pt;\">Redazione della relazione sul contenimento dei consumi energetici (se incidenza su superficie disperdente &gt; 25% e\/o se con sostituzione o modifica sostanziale di impianto di riscaldamento)<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">LE DETRAZIONI FISCALI DI CUI PUOI USUFRUIRE PER LA SOSTITUZIONE DEGLI INFISSI<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"338\" src=\"https:\/\/hausme.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/SOSTITUZIONE-DEGLI-INFISSI-DETRAZIONI.jpg\" alt=\"le detrazioni fiscali per la sostituzione degli infissi\" class=\"wp-image-2807\" srcset=\"https:\/\/hausme.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/SOSTITUZIONE-DEGLI-INFISSI-DETRAZIONI.jpg 800w, https:\/\/hausme.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/SOSTITUZIONE-DEGLI-INFISSI-DETRAZIONI-300x127.jpg 300w, https:\/\/hausme.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/SOSTITUZIONE-DEGLI-INFISSI-DETRAZIONI-768x324.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>La <strong>sostituzione degli infissi<\/strong> \u00e8 uno degli interventi che <strong>usufruisce delle detrazioni fiscali<\/strong>. Lo so, ti sto dicendo una cosa che con ogni probabilit\u00e0 gi\u00e0 sai ma sono sicuro che non sai tutto\u2026<\/p>\n\n\n\n<p>Sono due le tipologie di agevolazioni fiscali previste a livello nazionale in cui pu\u00f2 ricadere la sostituzione degli infissi, non sono cumulabili ma in determinati casi, e facendoti bene i conti in tasca, potresti usarle entrambe.<\/p>\n\n\n\n<p>Le due agevolazioni fiscali di cui puoi usufruire sono:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Detrazioni per interventi di recupero del patrimonio edilizio<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Detrazioni per interventi di risparmio energetico<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Il primo viene generalmente identificato come \u201cdetrazioni del 50%\u201d e il secondo come \u201cecobonus\u201d. Per poter usufruire delle detrazioni fiscali in entrambi i casi per\u00f2 ci deve essere un pre-requisito: le finestre devono delimitare un volume riscaldato&#8230;cio\u00e8 deve essere presente un impianto di riscaldamento. E la cosa \u00e8 anche abbastanza logica: le detrazioni vengono erogate perch\u00e8 ti faranno raggiungere dei risparmi energetici&#8230;ma se non hai consumi che risparmi energetici vuoi raggiungere?<\/p>\n\n\n\n<p>Solitamente, quando parlo di detrazioni fiscali, parto da quelle per il recupero del patrimonio edilizio. In questo caso per\u00f2 credi sia pi\u00f9 corretto partire da quelle per interventi di risparmio energetico.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le detrazioni fiscali per interventi di risparmio energetico e la sostituzione degli infissi.<\/h3>\n\n\n\n<p>Ho dedicato pi\u00f9 di un articolo all\u2019argomento delle detrazioni fiscali, <a href=\"https:\/\/hausme.it\/blog\/detrazioni-fiscali-ristrutturazione\/\">questo<\/a> probabilmente \u00e8 il pi\u00f9 completo, e nel mio manuale <a href=\"https:\/\/hausme.it\/blog\/manuale-buynow-rid\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u201cRistruttura la tua casa in 7 passi\u201d<\/a> c\u2019\u00e8 un lungo bonus dedicato proprio alle detrazioni fiscali.<\/p>\n\n\n\n<p>Mettiamo in chiaro alcuni aspetti di queste detrazioni.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Aspetto 1.<\/strong> Le detrazioni fiscali di cui stiamo parlando <strong>non sono \u201cstrutturali\u201d<\/strong>, cio\u00e8 quest\u2019anno ci sono e l\u2019anno prossimo potrebbero non esserci pi\u00f9. Vengono infatti rinnovate di anno in anno e con i chiari di luna della nostra politica questo \u00e8 un aspetto di cui devi tenere conto. Per\u00f2 una volta che sei riuscito ad accedervi non te le possono togliere (almeno questo).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Aspetto 2.<\/strong> Nel 2018 c\u2019\u00e8 stata un\u2019importante modifica: infatti da alcuni anni ci eravamo abituati a delle detrazioni che erano pari al 65% per tutti gli interventi di risparmio energetico che erano elencati dalla legge. Il 2018 ha visto per la prima volta una riduzione della percentuale di detrazione per alcuni degli interventi previsti: uno di questi \u00e8 proprio la sostituzione degli infissi per la quale <strong>si \u00e8 passati dal 65% al 50%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Quello che non sono cambiate sono le regole per accedere correttamente a questa detrazione che richiedono da parte tua una grande attenzione nel fare tutte le cose nel modo giusto e nel conservare tutti i documenti richiesti (fai riferimento alla tabellina che ti ho messo nel paragrafo precedente).<\/p>\n\n\n\n<p>Oltre a a tali obblighi ne hai un altro:<strong> devi fare una dichiarazione tramite il <a href=\"http:\/\/www.enea.it\/it\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">portale dell\u2019ENEA<\/a><\/strong>, a cui devi allegare una serie di documenti. Questo passaggio \u00e8 indispensabile per avere accesso alla detrazione.<\/p>\n\n\n\n<p>Vediamo rapidamente tutti <strong>gli obblighi<\/strong> a cui sei sottoposto:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Fare gli interventi in regola secondo le norme edilizie e energetiche<\/strong> (ancora una volta: vedi la tabellina del paragrafo precedente) <strong>e conservare una copia di tutta la documentazione<\/strong><br>NB: nei casi previsti dalla legge \u00e8 anche indispensabile aver presentato la notifica preliminare all\u2019ASL e all\u2019Ispettorato del lavoro;<\/li>\n\n\n\n<li>Devi <strong>pagare con apposito bonifico per detrazioni fiscali<\/strong> indicando la legge (296\/2006) e il comma di riferimento della legge (nel caso di sostituzione degli infissi art.1 comma 345);<\/li>\n\n\n\n<li>Devi <strong>raccogliere e conservare la documentazione tecnica richiesta<\/strong> (vedi la tabellina del paragrafo precedente): asseverazione del tecnico o certificato del produttore;<\/li>\n\n\n\n<li>Devi <strong>presentare la domanda all\u2019ENEA<\/strong> attraverso il loro specifico portale (<a href=\"http:\/\/www.acs.enea.it\">www.acs.enea.it<\/a> ) compilando l\u2019allegato F.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Vediamo ora a quanto ammonta questa detrazione. Infatti \u00e8 vero che \u00e8 del 50%&#8230;ma c\u2019\u00e8 un limite di spesa su cui calcolare questo 50%. La somma massima che puoi portare in detrazione \u00e8 di 60.000\u20ac che rappresenta il 50% della spesa massima sostenuta (pari quindi a 120.000\u20ac). Quindi se per la sostituzione degli infissi spendi fino a 120.000\u20ac la somma da portare in detrazione \u00e8 pari alla sua met\u00e0. Se spendi pi\u00f9 di 120.000\u20ac (anche se credo che sia altamente improbabile\u2026) tutte le somme che eccedono tale importo non puoi portarle in detrazione.<\/p>\n\n\n\n<p>Come probabilmente sai la detrazione viene <strong>suddivisa in 10 rate annuali<\/strong> di pari importo e non costituisce credito di imposta ma uno \u201csconto\u201d sulle tasse che devi pagare quell\u2019anno. Ad esempio se tu in un anno per ipotesi non hai tasse da pagare, per quell\u2019anno perdi la detrazione e non la puoi accumulare l\u2019anno successivo.<\/p>\n\n\n\n<p>Nel caso di tasse pagate direttamente alla fonte (lavoratori dipendenti) l\u2019agevolazione viene riconosciuta annualmente tramite bonifico.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le detrazioni fiscali per interventi di riqualificazione degli edifici e la sostituzione degli infissi<\/h3>\n\n\n\n<p>Questa detrazione \u00e8 stata introdotta alla fine degli anni \u201990 ed \u00e8 l\u2019unica detrazione \u201cstrutturale\u201d, cio\u00e8 <strong>\u00e8 stabilmente presente tra le leggi italiane<\/strong> e non ha bisogno di essere prorogata di anno in anno\u2026ma questa affermazione purtroppo non \u00e8 del tutto corretta.<\/p>\n\n\n\n<p>Provo a spiegarmi: questa detrazione fa s\u00ec parte del Testo Unico delle Imposte sui Redditi, precisamente all\u2019articolo 16-bis <em>(\u201cDetrazione delle spese per interventi di recupero del patrimonio edilizio e di riqualificazione energetica degli edifici\u201d)<\/em>. &nbsp;Ma nella legge \u00e8 prevista una detrazione del 36% calcolata su un importo massimo di spesa di 48.000\u20ac, da suddividere sempre in 10 rate annuali di pari importo. Tale detrazione pu\u00f2 essere applicata alle spese sostenute per opere di manutenzione straordinaria e per il conseguimento di risparmi energetici (in realt\u00e0 ci sono molte pi\u00f9 casistiche ma queste sono quelle che ci interessano qui) da eseguire su edifici residenziali esistenti.<\/p>\n\n\n\n<p>Qui ci stanno tutti i nodi tra quello che dice la legge strutturale (Il TUIR) e il regime che effettivamente \u00e8 in vigore (nel momento in cui scrivo questo articolo):<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>La detrazione per legge \u00e8 pari al 36%. La detrazione del 50% che tutti conosciamo viene rinnovata di anno in anno con le leggi di stabilit\u00e0<\/strong>(le vecchie leggi finanziarie)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>La detrazione massima per la legge va calcolata su un importo di 48.000\u20ac <\/strong>(il 36% di 48.000\u20ac sono 17.280\u20ac di detrazione massima).<strong> La somma massima su cui calcolare la detrazione (del 50%) \u00e8 stata aumentata a 96.000\u20ac nel 2012 e viene di anno in anno rinnovata con la legge di stabilit\u00e0 <\/strong>(il 50% di 96.000\u20ac sono 48.000\u20ac di detrazione massima).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Puoi portare in detrazione opere di manutenzione straordinaria e opere finalizzate al conseguimento di risparmi energetici <\/strong>(questo rimane invariato tra legge strutturale e legge di stabilit\u00e0).<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Naturalmente sai che le leggi di stabilit\u00e0 sono a scadenza: alla fine dell\u2019anno in cui sono in vigore tutte le loro disposizioni decadono e c\u2019\u00e8 bisogno di reiterarle inserendole nella nuova legge di stabilit\u00e0. Esattamente come per le detrazioni sul contenimento dei consumi energetici anche queste detrazioni estese potrebbero non essere rinnovate l\u2019anno prossimo\u2026<\/p>\n\n\n\n<p>Vorrei ora farti concentrare sul <strong>terzo punto dell\u2019elenco<\/strong> che abbiamo stilato qui sopra. Mi dovrai scusare se nelle prossime righe sar\u00f2 pi\u00f9 contorto del solito ma \u00e8 necessario per farti capire a fondo come inquadrare la situazione dal punto di vista fiscale. Naturalmente il consiglio che ti do \u00e8 quello di farti seguire da un bravo commercialista&#8230;<\/p>\n\n\n\n<p>Come ti ho gi\u00e0 detto nel paragrafo relativo agli adempimenti edilizi, la mera sostituzione degli infissi, da quando \u00e8 stato pubblicato il glossario dell\u2019edilizia libera, non \u00e8 pi\u00f9 un intervento di manutenzione straordinaria ma rientra nella manutenzione ordinaria.<\/p>\n\n\n\n<p>Se ti ricordi abbiamo detto che il glossario, per quanto riguarda gli infissi, \u00e8 in contrasto con il Testo Unico dell&#8217;Edilizia. Ma non solo. Infatti questa affermazione (sostituzione degli infissi in manutenzione ordinaria) entra in aperto contrasto anche con quanto afferma la <a href=\"https:\/\/www.agenziaentrate.gov.it\/wps\/file\/Nsilib\/Nsi\/Agenzia\/Agenzia+comunica\/Prodotti+editoriali\/Guide+Fiscali\/Agenzia+informa\/AI+guide+italiano\/Ristrutturazioni+edilizie+it\/Guida_Ristrutturazioni_edilizie_2018.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">guida alle detrazioni fiscali<\/a> che puoi trovare sul sito dell\u2019agenzia delle entrate (quindi non su un sito qualsiasi come il mio!). Tale guida fa ancora (e giustamente dal mio punto di vista) rientrare la sostituzione degli infissi tra le opere di manutenzione straordinaria (ti sto parlando della versione aggiornata al 2018).<\/p>\n\n\n\n<p>Al punto 3 dell&#8217;elenco qui sopra abbiamo detto che puoi portare in detrazione come ristrutturazione edilizia le opere di manutenzione straordinaria e quelle finalizzate al contenimento dei consumi energetici.<\/p>\n\n\n\n<p>Se effettui la sostituzione degli infissi in regime di manutenzione ordinaria, quindi senza presentare nessuna pratica edilizia, le spese che sosterrai dovranno essere portate in detrazione come <em>\u201copere finalizzate al conseguimento di risparmi energetici\u201d<\/em>, che abbiamo visto anche loro rientrano tra le detrazioni previste come ristrutturazione edilizia.<\/p>\n\n\n\n<p>Anche qui la legge naturalmente fa un po\u2019i capricci: infatti se tu andassi a leggere il contenuto dell\u2019articolo 16-bis del Testo unico delle imposte troveresti che le opere finalizzate al conseguimento di risparmi energetici sono quelle <em>\u201c<\/em><em>con particolare riguardo all&#8217;installazione di impianti basati sull&#8217;impiego delle fonti rinnovabili di energia\u201d.<\/em> Quindi potrebbe sembrare che la sostituzione degli infissi sia esclusa da questa fattispecie. Per fortuna che c\u2019\u00e8 quel <em>\u201ccon particolare riguardo\u201d<\/em> che non significa esclusivamente. Per\u00f2 significa che non tutti gli interventi che portano risparmio energetico rientrano in questa fattispecie.<\/p>\n\n\n\n<p>Ecco la domanda da un milione di dollari: la<em> sostituzione degli infissi \u00e8 tra le opere che \u00e8 possibile portare in detrazione come \u201copere finalizzate al conseguimento di risparmi energetici\u201d all&#8217;interno delle detrazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie?<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Per capire quali sono le opere di risparmio energetico detraibili in questo caso dobbiamo fare riferimento ad un decreto ministeriale del 1992 (d.m. 15 febbraio 1992 &#8211; <em>\u201cAgevolazioni fiscali per il contenimento dei consumi energetici negli edifici\u201d<\/em>) in cui troviamo un elenco che riporta, tra le altre: <em>\u201c<strong>opere di coibentazione dell\u2019involucro edilizio<\/strong> che consentano un contenimento del fabbisogno energetico necessario per la climatizzazione di almeno il 10% purch\u00e9 realizzate con le regole tecniche previste nella tabella A allegata alla legge 9 gennaio 1991, n. 10\u201d<\/em> (testo estratto dell\u2019articolo 1).<\/p>\n\n\n\n<p>Quindi, essendo gli infissi una parte dell&#8217;involucro edilizio di casa tua, puoi portare la loro sostituzione come detrazione per la ristrutturazione edilizia, a patto che tu rediga un\u2019<strong>autodichiarazione<\/strong> che non serviva pratica edilizia e che tu dimostri di aver ottenuto un contenimento di fabbisogno energetico per la climatizzazione di almeno il 10%.<\/p>\n\n\n\n<p>Tutto chiaro?<\/p>\n\n\n\n<p>Mi rendo conto che la materia \u00e8 complicata e legge \u00e8 contorta, ma spero di averti fatto capire qualcosa.<\/p>\n\n\n\n<p>Ultima cosa: una novit\u00e0 del 2018 sarebbe l\u2019obbligo di inviare all\u2019ENEA la documentazione relativa alle opere eseguite e ai risparmi ottenuti. Nel momento in cui pubblico questo articolo (settembre 2018) ancora non sono state decise le modalit\u00e0 di invio, quindi tale obbligo risulta essere sospeso.<\/p>\n\n\n\n<p>Ti ho riportato quest ultimo appunto perch\u00e8 fino al 2017 tale obbligo non sussisteva proprio (a differenza di quello legato all&#8217;ecobouns che c&#8217;\u00e8 sempre stato), quindi si tratta di una novit\u00e0 relativamente recente. Staremo a vedere come si evolve la situazione&#8230;<\/p>\n\n\n\n<p>Dopo aver speso tante parole veniamo alla parte che sicuramente ti interessa di pi\u00f9: gli obblighi a cui devi ottemperare per accedere a questa detrazione senza rischiare di vedertela negata o ritirata.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Deve essere acquisita e presentata la necessaria documentazione edilizia per realizzare l\u2019intervento<\/strong>. Quindi deve esserci una CILA, se stai eseguendo la sostituzione degli infissi all\u2019interno di una ristrutturazione globale della casa, oppure un\u2019autodichiarazione della non necessit\u00e0 di presentare la pratica edilizia (per sola sostituzione di infissi);<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Notifica preliminare all\u2019ASL<\/strong> prima dell\u2019inizio dei lavori nel caso in cui sia necessaria (nella sostanza quando lavorano due o pi\u00f9 imprese);<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tutte le spese sostenute devono essere fatturate<\/strong>;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pagamento con bonifico bancario o postale<\/strong>. In questo caso bisogna utilizzare il modello messo a disposizione specificamente per le detrazioni fiscali.<br>Il bonifico deve essere compilato con particolare attenzione infatti devono essere indicati chiaramente il riferimento alla detrazione a cui si sta accedendo, in questo caso <em>l\u2019articolo 16-bis del d.P.R. 917\/1986<\/em> (\u00e8 il TUIR), il codice fiscale della persona che effettua il bonifico (e che quindi beneficer\u00e0 della detrazione) e la partita Iva del soggetto a cui \u00e8 effettuato il pagamento.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Questa \u00e8 la documentazione basilare da acquisire, conservare ed esibire in caso di richiesta di verifica.<\/p>\n\n\n\n<p>Naturalmente devi conservare anche tutta la documentazione tecnica degli infissi.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quale detrazione scelgo per la sostituzione degli infissi?<\/h3>\n\n\n\n<p>Fino al 2017 a questa domanda ti avrei risposto <em>\u201cscegli l\u2019eco-bonus!\u201d<\/em>. Infatti la differenza di detrazione (65% contro 50%) sommata ai limiti di spesa detraibili pi\u00f9 alti (60.000\u20ac contro 48.000\u20ac) rendevano maggiormente conveniente questa detrazione a fronte di qualche passaggio burocratico in pi\u00f9 (la comunicazione all\u2019ENEA).<\/p>\n\n\n\n<p>Dal 2018 la mia risposta \u00e8: <em>\u201cvediamo il tuo caso specifico\u201d<\/em>. Gi\u00e0 perch\u00e9 la detrazione percentuale \u00e8 uguale anche se, a conti fatti, la spesa massima su cui calcolare la detrazione \u00e8 aumentata per l\u2019eco-bonus.<\/p>\n\n\n\n<p>Infatti, in virt\u00f9 della diminuzione della percentuale di detrazione dell\u2019ecobonus, puoi usufruire di tale detrazione da calcolare su una spesa complessiva di 120.000\u20ac, il cui 50% \u00e8 60.000\u20ac (prima erano 92.307,7\u20ac), mentre con le detrazione sulle ristrutturazioni edilizie la spesa massima su cui calcolare il 50% rimane sempre 96.000\u20ac (il cui 50% \u00e8 appunto 48.000\u20ac).<\/p>\n\n\n\n<p>Ma oggettivamente quante sono le possibilit\u00e0 che spenderai oltre 90.000\u20ac per la sostituzione degli infissi?<\/p>\n\n\n\n<p>Quindi, allo stato attuale, per la sostituzione degli infissi ti ritrovi con due detrazioni praticamente identiche da sfruttare con la differenza che quella specifica per il risparmio energetico (eco-bonus) ti chiede alcuni adempimenti in pi\u00f9 (l\u2019invio della documentazione all\u2019ENEA) che per l\u2019altra non sono ancora stati messi in chiaro.<\/p>\n\n\n\n<p>Se stai affrontando una ristrutturazione complessiva della casa il consiglio \u00e8 di sfruttare le detrazioni fiscali dell\u2019eco-bonus per infissi e\/o impianti e quelle per la ristrutturazione edilizia per tutte le altre opere (ad esempio per le murature). Se invece stai solo sostituendo gli infissi\u2026a te la scelta!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>QUANDO LA SOSTITUZIONE DEGLI INFISSI NON \u00c8 LA SCELTA MIGLIORE<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Siamo arrivati al paragrafo conclusivo di questa lunga guida sulla <strong>sostituzione degli infissi<\/strong> divisa in cinque parti.<\/p>\n\n\n\n<p>Spero di essere riuscito a centrare il mio obiettivo: da un lato evitare di affrontare l\u2019argomento da un punto di vista troppo tecnico e dall\u2019altro darti tutte le informazioni necessarie affinch\u00e8 tu riesca a compiere una scelta consapevole e senza commettere errori.<\/p>\n\n\n\n<p>Quello che sicuramente non ho fatto, perch\u00e9 impossibile, \u00e8 stato renderti un esperto di infissi. Si tratta di un argomento realmente vasto e in constante sviluppo. Pensa che le prestazioni raggiunte oggi dagli infissi solo quattro o cinque anni fa erano impensabili. Pensa che alcune tipologie di infisso di cui abbiamo parlato nella guida solo quattro o cinque anni fa non esistevano\u2026<\/p>\n\n\n\n<p>Quindi, se deciderai di sostituire gli infissi, devi comunque rivolgerti ad una <strong>persona esperta<\/strong> che sappia guidarti e consigliarti nel migliore dei modi in base alle tue esigenze. Purtroppo anche tra i professionisti non sono ancora molti quelli che lavorano nel modo giusto&#8230;<\/p>\n\n\n\n<p>Proprio in questi giorni mi \u00e8 capitato di andare a trovare dei parenti (in veste di parente e non di tecnico\u2026) che mi hanno fatto vedere orgogliosi i loro nuovi infissi pagati un sacco di soldi.<\/p>\n\n\n\n<p>Chi gli ha installato gli infissi ha fatto uno dei pi\u00f9 gravi errori che abbiamo visto nella terza parte della guida: non ha tagliato il davanzale (e le soglie) in due parti per inserire il <em>\u201cquarto lato\u201d<\/em> del controtelaio. Cos\u00ec hanno sicuramente installato degli infissi ad alte prestazioni di isolamento ma uno dei maggiori problemi che avevano prima se lo sono portati dietro tale e quale. Quel davanzale gli porter\u00e0 in casa freddo in inverno e con ogni probabilit\u00e0 una maggiore possibilit\u00e0 di formazione di muffe.<\/p>\n\n\n\n<p>Certo, sicuramente la situazione \u00e8 sicuramente migliorata in modo significativo rispetto a prima, ma a differenza dei vecchi infissi quelli nuovi si chiudono ermeticamente e nelle fredde giornate invernali (siamo in pianura Padana) non verranno aperti per molto tempo, facendo s\u00ec che non ci sia un adeguato ricambio d\u2019aria (soprattutto in cucina) e creando cos\u00ec, insieme all&#8217;errore di posa, l\u2019habitat perfetto per le muffe.<\/p>\n\n\n\n<p>Paradossalmente con questo errore di posa i vecchi infissi pieni di spifferi, dal punto di vista della salubrit\u00e0 dell\u2019aria, forse erano migliori\u2026<\/p>\n\n\n\n<p>La sostituzione degli infissi \u00e8 un\u2019operazione molto delicata&#8230;che non si conclude solo con la sostituzione degli infissi! Per questo motivo hai bisogno di farti accompagnare da un professionista che ti segua in tutte le fasi, a partire dalla progettazione del sistema di ancoraggio dell\u2019infisso ai muri.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Un caso particolare<\/h3>\n\n\n\n<p>Se ti ricordi nella prima parte di questa guida avevo anticipato che ti avrei raccontato un caso in cui, in una ristrutturazione, la sostituzione degli infissi \u00e8 stata un&#8217;opera sconsigliata. In realt\u00e0 \u00e8 stato l\u2019unico caso in cui mi \u00e8 capitato di dare questa indicazione e si \u00e8 trattato veramente di una situazione piuttosto particolare:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Immobile da ristrutturare adibito a locazione<\/li>\n\n\n\n<li>Immobile di tipo \u201cstorico\u201d (non vincolato per fortuna) con stanze grandi e alte e mura perimetrali spesse (fino 60cm)<\/li>\n\n\n\n<li>Immobile con un\u2019esposizione da far paura (a sud, fronte mare\u2026uno spettacolo)<\/li>\n\n\n\n<li>Budget per i lavori limitato<\/li>\n\n\n\n<li>Presenza di porte-finestre molto alte (2,8m) in legno con singolo vetro<\/li>\n\n\n\n<li>Presenza di un impianto di riscaldamento con caldaia e termosifoni<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>La ristrutturazione, avente come scopo la locazione dell\u2019immobile, ha riguardato principalmente il rifacimento degli impianti elettrico ed idrico (il bagno). Gli ultimi interventi effettuati in quella casa risalivano a quarant\u2019anni prima ed era necessario portare la casa nel ventunesimo secolo.<\/p>\n\n\n\n<p>Con i proprietari, individuati gli interventi basilari per dare un immobile appetibile al mercato, ci siamo poi posti il problema di altri interventi che potessero dargli un plus. E ci siamo orientati su soluzioni che mirassero al benessere interno e al risparmio energetico (e quindi di gestione).<\/p>\n\n\n\n<p>Per fare un intervento realmente completo la soluzione ottimale sarebbe stata, ovviamente, sostituire gli infissi e rifare l\u2019impianto di riscaldamento. Ma il budget a disposizione non lo consentiva.<\/p>\n\n\n\n<p>L&#8217;unico modo per non dare indicazioni sbagliate era avere dei numeri in mano&#8230;per ottenerli mi sono rivolto al mio solito collega termotecnico a cui ho commissionato una diagnosi energetica dell\u2019immobile. In sostanza si tratta di un attestato di prestazione energetica con valutazioni anche di ordine economico relative ai consumi.<\/p>\n\n\n\n<p>Il risultato mi ha stupito: tra i due interventi, rifacimento impianto riscaldamento e sostituzione degli infissi, il secondo avrebbe avuto un impatto minimo sulla riduzione dei consumi, mentre la sola sostituzione della caldaia con una a condensazione di ultima generazione avrebbe portato ad un risparmio di circa il 20% sulle bollette.<\/p>\n\n\n\n<p>Per una volta <strong>gli interventi sull\u2019involucro erano meno consigliabili rispetto a quelli impiantistici!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Ti ribadisco che si \u00e8 trattato di un caso limite con delle condizioni particolari (tra cui ad esempio la presenza di muri esterni di oltre 60cm che davano un notevole contributo all&#8217;isolamento). La realt\u00e0 \u00e8 che, visto il <strong>patrimonio edilizio<\/strong> maggiormente diffuso in Italia, solitamente l\u2019efficientamento dell\u2019involucro edilizio (di cui naturalmente fanno parte anche gli infissi) \u00e8 sempre il primo intervento che devi prendere in considerazione nell\u2019ambito di un miglioramento energetico e di benessere interno di casa tua.<\/p>\n\n\n\n<p>Ho voluto farti questo esempio per sottolineare non solo l\u2019importanza ma l\u2019<strong>assoluta necessit\u00e0<\/strong> di rivolgerti prima di tutto ad un progettista qualificato per valutare correttamente gli interventi da eseguire all\u2019interno di casa tua.<\/p>\n\n\n\n<p>In Italia c\u2019\u00e8 la cattiva abitudine, quando si tratta di ristrutturare casa, di chiamare l\u2019impresa e chiedere un preventivo, non comprendendo l\u2019importanza e il plus che pu\u00f2 dare un buon progettista. Ad esclusione di rarissimi casi (troppo rari purtroppo\u2026) <strong>le imprese<\/strong> che lavorano nel settore della ristrutturazione di interni <strong>non sono in grado<\/strong> di consigliarti e guidarti correttamente nell\u2019intero processo.<\/p>\n\n\n\n<p>Devi sapere che quando le chiami per un preventivo senza un tuo progetto usano quelli che io chiamo<em> \u201cprotocolli standard\u201d<\/em>. I loro preventivi sono tutti uguali, fatti con lo stampino, prevedono sempre gli stessi interventi e le uniche cose che cambiano sono le quantit\u00e0. E replicano sempre le stesse vecchie metodologie di intervento utilizzate da trent\u2019anni, naturalmente con gli stessi errori che hanno reso il nostro patrimonio edilizio uno dei peggiori.<\/p>\n\n\n\n<p>Se a queste persone parli di diagnosi energetica ti guardano come se arrivassi da Marte, non sanno minimamente di cosa si tratta\u2026se gli parli di controtelaio in legno ti guardano come se fossi un alieno, esiste solo il metallo\u2026se gli parli di \u201cquarto lato\u201d del controtelaio pensano ad un quadrato.<\/p>\n\n\n\n<p>Tutti gli interventi che fai in casa sono importanti, anche la sostituzione degli infissi, e per non sprecare i tuoi soldi e ritrovarti con problemi pi\u00f9 grandi rispetto a prima, devi rivolgerti a professionisti che ti ascoltino, ti capiscano, e ti sappiano guidare.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La sostituzione degli infissi \u00e8 un\u2019opera edilizia a tutti gli effetti e come tale deve sottostare alle disposizioni delle leggi italiane. In particolare la principale legge di riferimento \u00e8 il Testo Unico dell\u2019Edilizia, d.pr. 380\/2001. In realt\u00e0 per questo particolare intervento edilizio la legge prevede delle procedure diverse da seguire e il finire in uno o nell&#8217;altro caso \u00e8 determinato da sottigliezze\u2026niente di cos\u00ec complesso, per\u00f2 se stai per realizzare questi lavori vorrai saperle, anche perch\u00e8 fare le cose nel modo giusto ti permetter\u00e0 di sfruttare le detrazioni fiscali che ti vengono messe a disposizione. Questa \u00e8 la quinta ed ultima parte della guida alla sostituzione degli infissi ed affronteremo proprio gli aspetti burocratici e fiscali. Nei precedenti capitoli abbiamo sviscerato tutto ci\u00f2 che di tecnico devi sapere sugli infissi. Se ancora non li hai letti li puoi trovare qui: Parte 1 \u2013 Come capire se \u00e8 necessaria la sostituzione degli infissi Parte 2 \u2013 Le tipologie di infissi in commercio Parte 3 &#8211; I sistemi di apertura e il vetrocamera Parte 4 &#8211; Gli accessori e l&#8217;installazione GLI ADEMPIMENTI BUROCRATICI NECESSARI PER LA SOSTITUZIONE DEGLI INFISSI In tutti gli interventi edilizi i committenti vedono la burocrazia come la parte pi\u00f9 scocciante da cercare di evitare a tutti i costi. Anche per te \u00e8 cos\u00ec? Effettivamente alle volte \u00e8 oggettivamente cos\u00ec. Per\u00f2, nel caso di sostituzione degli infissi, ho delle buone notizie per te: potresti non doverti scontrare con questo mostro. Per semplicit\u00e0 di trattazione dividiamo l\u2019argomento \u201cburocrazia\u201d in due macro-categorie: Gi\u00e0 perch\u00e9, incredibilmente, questo \u00e8 uno dei (rari per la verit\u00e0) casi in cui, mentre la normativa edilizia potrebbe non venire a bussare alla tua porta, invece potrebbe farlo la normativa energetica. Andiamo con ordine. La normativa edilizia Il principale riferimento di legge l\u2019abbiamo gi\u00e0 citato nell\u2019introduzione: \u00e8 il Testo Unico dell\u2019Edilizia (d.pr. 380\/2001) a cui, da un po\u2019di tempo, dobbiamo aggiungere il \u201cGlossario unico dell\u2019edilizia libera\u201d. Andando a vedere cosa succede nella pratica, la sostituzione degli infissi potrebbe rientrare in una di queste tre situazioni: Per ognuno di questi casi \u00e8 necessario fare delle riflessioni relativamente ai procedimenti edilizi. Analizziamoli brevemente. Semplice sostituzione degli infissi \u00c8 la situazione pi\u00f9 semplice: in questo caso la legge italiana ti dice che non hai alcun obbligo di presentazione di pratiche edilizie presso il tuo Comune. Infatti tale intervento viene classificato come \u201cmanutenzione ordinaria\u201d e quindi \u00e8 totalmente libero. Bella notizia vero? In realt\u00e0 fino alla pubblicazione del \u201cglossario unico dell\u2019edilizia libera\u201d (aprile 2018) la situazione era leggermente diversa\u2026e non \u00e8 detto che in alcuni Comuni non sia ancora cos\u00ec. Provo a spiegarti sinteticamente come funzionava prima e poi vediamo come funziona ora: Ad onor del vero non mi \u00e8 mai capitato di vedere mere sostituzioni di infissi, anche con materiali differenti dagli originali, realizzate con presentazione di pratiche edilizie. Magari sar\u00f2 stato sfortunato io\u2026 Comunque tutto questo \u00e8 stato superato dal \u201cglossario unico dell\u2019edilizia libera\u201d. Questo glossario non fa altro che elencare tutti gli interventi di edilizia che non richiedono alcuna pratica edilizia. E il punto numero 6 di questo glossario dice che la \u201criparazione, sostituzione e rinnovamento\u201d di infissi interni ed esterni rientra nell\u2019edilizia libera. Senza le distinzioni che abbiamo appena visto. N.B.: se oltre a sostituire l\u2019infisso gli cambi anche forma (ad esempio una finestra la fai diventare porta-finestra) tutto quanto abbiamo detto qui sopra va a farsi benedire. La legge italiana infatti contempla tale intervento come \u201cristrutturazione edilizia\u201d, con obbligo di presentazione di pratica ediliza (una SCIA). Ma allora perch\u00e9 ti ho parlato di come si faceva prima e di come si fa adesso? Perch\u00e9 in realt\u00e0 quel \u201ccome si fa adesso\u201d deve essere letto con \u201ccome si dovrebbe fare adesso\u201d. Infatti il glossario dell\u2019edilizia libera (che \u00e8 in vigore), che afferma che la sostituzione degli infissi \u00e8 sempre un\u2019opera di manutenzione ordinaria, va in aperto contrasto con quanto afferma il Testo Unico dell\u2019Edilizia (che \u00e8 anch&#8217;esso in vigore), che in determinati casi fa rientrare la sostituzione degli infissi in opere di manutenzione straordinaria (ad esempio cambiando il materiale). La legge italiana \u00e8 sempre interpretabile e le amministrazioni comunali ci mettono tutto l\u2019impegno del mondo per interpretarla in mille modi diversi. Quindi il mio consiglio \u00e8: prima di procedere informati presso l&#8217;ufficio tecnico del Comune dove si trova il tuo immobile su quali siano le eventuali pratiche edilizie necessarie per la sostituzione degli infissi . Puoi anche provare a chiederlo direttamente al serramentista che ti far\u00e0 i lavori, il quale sar\u00e0 sicuramente informato su questo aspetto. Rispetto a quanto detto finora meritano una riflessione a parte gli edifici vincolati o quelli che ricadono in zone paesaggisticamente vincolate. Infatti in questi casi, pur non essendo strettamente necessaria una pratica edilizia, potrebbe comunque essere necessario ottenere il parere della sovrintendenza. Sostituzione degli infissi con altre opere di \u201cmanutenzione ordinaria\u201d Questo caso \u00e8 del tutto simile al precedente: non devi presentare alcuna pratica edilizia. Perch\u00e9 te ne parlo allora? Il motivo \u00e8 semplice: spesso nelle case vengono eseguiti interventi generici di ristrutturazione che NON sono di manutenzione ordinaria e l\u2019impresa di turno te li fa passare come tali per evitare la scocciatura di farti presentare una pratica edilizia. Per capire quali sono gli interventi che vanno considerati facenti parte della \u201cmanutenzione ordinaria\u201d puoi fare riferimento sempre al glossario unico dell\u2019edilizia libera. Personalmente preferisco riesumare l\u2019elenco che ho inserito nel mio libro \u201cProcedure per le ristrutturazioni edilizie residenziali\u201d edito da Maggioli: Se insieme alla sostituzione degli infissi fai uno o pi\u00f9 di questi interventi edilizi allora rientri ancora nella manutenzione ordinaria e puoi evitare di fare qualsiasi pratica edilizia al Comune (sempre verificando quali sono le disposizioni in merito del Comune in cui si trova il tuo immobile). Sostituzione degli infissi con opere di manutenzione straordinaria Quando la sostituzione degli infissi rientra all\u2019interno di un complesso di opere con cui stai ristrutturando casa tua che rientrano nella manutenzione straordinaria, allora \u00e8 necessaria una pratica edilizia. Ok&#8230;probabilmente non ti sto dicendo qualcosa che tu non abbia gi\u00e0 letto decine di volte all&#8217;interno<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2805,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[16,26,96,88,12],"tags":[213,47,214,196],"class_list":["post-2795","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-burocrazia","category-costi-detrazioni","category-dopo","category-materiali-e-finiture","category-prima","tag-burocrazia-infissi","tag-detrazioni-fiscali","tag-detrazioni-fiscali-infissi","tag-infissi"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.5 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Guida totale alla sostituzione degli infissi. 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