{"id":3333,"date":"2019-01-14T14:19:19","date_gmt":"2019-01-14T13:19:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ristrutturazionepratica.it\/?p=3333"},"modified":"2025-04-10T08:55:26","modified_gmt":"2025-04-10T08:55:26","slug":"come-pavimentare-terrazzo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hausme.it\/blog\/come-pavimentare-terrazzo\/","title":{"rendered":"[Mini-Guida] L’unico modo corretto di far eseguire la pavimentazione dei terrazzi"},"content":{"rendered":"\n
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Oggi mi rivolgo a chi \u00e8 fortunato possessore di un terrazzo di copertura in un condominio, oppure chi abita su un attico e sotto il suo terrazzo ha il salone del vicino. Ma in realt\u00e0 quello che ti sto per spiegare in questa mini-guida vale per tutti i terrazzi, anche per quelli che sotto hanno un altro terrazzo o nulla…oggi ti parlo di qual’\u00e8 il modo corretto di posare una pavimentazione praticabile sul terrazzo<\/strong>.<\/p>\n

Quello che leggerai non \u00e8 solo buona norma dettata dall’esperienza, ma anche quello che prescrivono le normative tecniche<\/strong>…quelle che se non metti in pratica potrebbero essere un appiglio per il vicino a farti rifare tutto da capo…<\/p>\n

Uno degli incubi peggiori di chi possiede un terrazzo sotto cui si trova una casa abitata \u00e8 che ad un certo punto l’acqua piovana si infiltri tra le piastrelle e cominci a gocciolare nella casa dell’inquilino del piano di sotto. Questo signifa solo una cosa: rifare completamente il terrazzo!<\/p>\n

Le infiltrazioni di acqua per\u00f2 non si verificano solo nel caso di un terrazzo di copertura…tutti i terrazzi possono presentare lo stesso inconveniente…anche quelli ai piani inferiori. E il risultato alle volte pu\u00f2 essere anche peggiore.<\/p>\n

Hai presente quando vedi quei palazzi che sembrano usciti da una scena di guerra, con i ferri di armatura di terrazzi e balconi in bella vista e pitturati di blu?<\/p>\n

\"trattamento<\/figure>\n

\u00a0<\/p>\n

In questo caso si dice che i ferri sono “scoppiati” (cio\u00e8 si \u00e8 attivato un processo chimico, la carbonatazione, che li ha fatti aumentare di volume con una forza tale da sgretolare tutto il cemento che hanno intorno) e 9 volte su 10 il danno \u00e8 stato provocato dagli agenti atmosferici. La pittura blu che vedi \u00e8 un prodotto dato per fermare questo processo…ma se viene dato significa che si \u00e8 arrivati quando ormai il danno era stato fatto…<\/p>\n

Quando i ferri in vista si trovano non solo sul fronte ma anche sotto al terrazzo (con conseguente intonaco completamente caduto e mattoni in bella vista ormai sgretolati), allora ci sono buone probabilit\u00e0 che una delle cause scatenanti sia stata la pavimentazione del terrazzo superiore che non \u00e8 pi\u00f9 impermeabile all’acqua…<\/p>\n

Purtroppo intervenire in questi casi non \u00e8 economico…per\u00f2 farlo bene \u00e8 indispensabile.<\/p>\n

In questo caso i lavori possono essere fatti sostanzialmente due modi: uno standard<\/em> (che ormai \u00e8 fuori legge) e uno super-rinforzato<\/strong><\/em> (che \u00e8 quello previsto dalle normative UNI).<\/p>\n

Pavimentare un terrazzo con il sistema standard<\/h3>\n

Ti parlo di sistema standard perch\u00e8 \u00e8 quello che \u00e8 stato usato per decenni<\/strong> e che viene attualmente usato nella maggioranza dei casi. Purtroppo tale metodologia non \u00e8 assolutamente la pi\u00f9 corretta dal punto di vista tecnico e normativo, per\u00f2 \u00e8 la pi\u00f9 economica…<\/p>\n

Di seguito ti spiego i passaggi corretti per mettere in pratica la metodologia standard per pavimentare (o ripavimentare…) un terrazzo di copertura:<\/p>\n

    \n
  • Togliere la vecchia pavimentazione, la guaina e il massetto esistenti<\/strong><\/li>\n
  • Rifare il “massetto delle pendenze”<\/strong>, cio\u00e8 quello inclinato verso i punti di raccolta delle acque<\/li>\n
  • Mettere una guaina impermeabile<\/strong>, solitamente di tipo bituminoso ma se ne stanno diffondendo anche di altri tipi<\/li>\n
  • Fare un secondo massetto<\/strong> per l’incollaggio della pavimentazione<\/li>\n
  • Incollare la pavimentazione<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

    [ATTENZIONE: in giro trovi chi ti dice che puoi incollare la pavimentazione direttamente sulla guaina. Non farlo…rischi di veder saltare tutto in pochissimo tempo…]<\/p>\n

    \"pavimentazione<\/figure>\n

    \u00a0<\/p>\n

    Il problema di questo sistema?<\/p>\n

    Dopo alcuni anni c’\u00e8 il rischio (e succede spesso) che il massetto su cui \u00e8 incollato il pavimento (il secondo massetto per la precisione) cominci a riempirsi di acqua a causa di fessure nelle fughe della pavimentazione (soprattutto dove sono soggette a cicli di gelo e disgelo frequenti) e che tale massetto non riesca ad asciugarsi dopo le piogge, imbibendosi di acqua fino a completa saturazione.\u00a0 Tutta quest’acqua, che sotto non riesce ad andare perch\u00e8 c’\u00e8 la guaina, deve pe forza trovare uno sfogo da qualche parte…cos\u00ec comincia a “fare pressione” sulla pavimentazione soprastante e finisce per farla staccare.<\/p>\n

    Contemporanemanete il massetto bagnato si sgretola diventando inservibile.<\/p>\n

    E per finire in bellezza tutti questi movimenti rovinano anche la guaina che si rompe e fa passare l’acqua facendo piovere nella casa del piano di sotto….<\/p>\n

    Questa tecnologia porta la necessit\u00e0 di rifare i pavimenti dei terrazzi, o di fare importanti interventi di manutenzione, ogni 15-20 anni.<\/p>\n

    Pavimentare il terrazzio con il sistema corretto<\/h3>\n

    La seconda metodologia di pavimentazione si differenzaa da quanto abbiamo appena visto per un unico singolo elemento<\/strong>. Che per\u00f2 cambia completamente le carte in tavola.<\/p>\n

    Prevede l’inserimento di uno strato di “drenaggio”<\/em><\/strong> tra la guaina bituminosa e il massetto superiore (quello su cui si incolla la pavimentazione).<\/p>\n

    \"Il<\/figure>\n

    \u00a0<\/p>\n

    L’utilit\u00e0 di questo strato di drenaggio \u00e8 proprio quella di far drenare (cio\u00e8 portare via…) meglio l’acqua che si potrebbe accumulare nel massetto superiore, aiutandolo a rimanere pi\u00f9 asciutto e quindi evitando tutte le conseguenze che abbiamo appena letto.<\/p>\n

    Questa metodologia di posa \u00e8 l’unica prevista dalle norme UNI 11493-1 attualmente in vigore.<\/em><\/p>\n

    Quindi se stai rifacendo il tuo terrazzo o se hai intenzione di rifarlo chiedi che vengano seguite queste regole per non trovarti spiacevoli sorprese nel breve termine o per non rischiare di dover rifare da capo i lavori nel giro di pochi anni.<\/p>\n
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    \u00a0<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

     <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Oggi mi rivolgo a chi \u00e8 fortunato possessore di un terrazzo di copertura in un condominio, oppure chi abita su un attico e sotto il suo terrazzo ha il salone del vicino. Ma in realt\u00e0 quello che ti sto per spiegare in questa mini-guida vale per tutti i terrazzi, anche per quelli che sotto hanno un altro terrazzo o nulla…oggi ti parlo di qual’\u00e8 il modo corretto di posare una pavimentazione praticabile sul terrazzo. Quello che leggerai non \u00e8 solo buona norma dettata dall’esperienza, ma anche quello che prescrivono le normative tecniche…quelle che se non metti in pratica potrebbero essere un appiglio per il vicino a farti rifare tutto da capo… Uno degli incubi peggiori di chi possiede un terrazzo sotto cui si trova una casa abitata \u00e8 che ad un certo punto l’acqua piovana si infiltri tra le piastrelle e cominci a gocciolare nella casa dell’inquilino del piano di sotto. Questo signifa solo una cosa: rifare completamente il terrazzo! Le infiltrazioni di acqua per\u00f2 non si verificano solo nel caso di un terrazzo di copertura…tutti i terrazzi possono presentare lo stesso inconveniente…anche quelli ai piani inferiori. E il risultato alle volte pu\u00f2 essere anche peggiore. Hai presente quando vedi quei palazzi che sembrano usciti da una scena di guerra, con i ferri di armatura di terrazzi e balconi in bella vista e pitturati di blu? \u00a0 In questo caso si dice che i ferri sono “scoppiati” (cio\u00e8 si \u00e8 attivato un processo chimico, la carbonatazione, che li ha fatti aumentare di volume con una forza tale da sgretolare tutto il cemento che hanno intorno) e 9 volte su 10 il danno \u00e8 stato provocato dagli agenti atmosferici. La pittura blu che vedi \u00e8 un prodotto dato per fermare questo processo…ma se viene dato significa che si \u00e8 arrivati quando ormai il danno era stato fatto… Quando i ferri in vista si trovano non solo sul fronte ma anche sotto al terrazzo (con conseguente intonaco completamente caduto e mattoni in bella vista ormai sgretolati), allora ci sono buone probabilit\u00e0 che una delle cause scatenanti sia stata la pavimentazione del terrazzo superiore che non \u00e8 pi\u00f9 impermeabile all’acqua… Purtroppo intervenire in questi casi non \u00e8 economico…per\u00f2 farlo bene \u00e8 indispensabile. In questo caso i lavori possono essere fatti sostanzialmente due modi: uno standard (che ormai \u00e8 fuori legge) e uno super-rinforzato (che \u00e8 quello previsto dalle normative UNI). Pavimentare un terrazzo con il sistema standard Ti parlo di sistema standard perch\u00e8 \u00e8 quello che \u00e8 stato usato per decenni e che viene attualmente usato nella maggioranza dei casi. Purtroppo tale metodologia non \u00e8 assolutamente la pi\u00f9 corretta dal punto di vista tecnico e normativo, per\u00f2 \u00e8 la pi\u00f9 economica… Di seguito ti spiego i passaggi corretti per mettere in pratica la metodologia standard per pavimentare (o ripavimentare…) un terrazzo di copertura: Togliere la vecchia pavimentazione, la guaina e il massetto esistenti Rifare il “massetto delle pendenze”, cio\u00e8 quello inclinato verso i punti di raccolta delle acque Mettere una guaina impermeabile, solitamente di tipo bituminoso ma se ne stanno diffondendo anche di altri tipi Fare un secondo massetto per l’incollaggio della pavimentazione Incollare la pavimentazione [ATTENZIONE: in giro trovi chi ti dice che puoi incollare la pavimentazione direttamente sulla guaina. Non farlo…rischi di veder saltare tutto in pochissimo tempo…] \u00a0 Il problema di questo sistema? Dopo alcuni anni c’\u00e8 il rischio (e succede spesso) che il massetto su cui \u00e8 incollato il pavimento (il secondo massetto per la precisione) cominci a riempirsi di acqua a causa di fessure nelle fughe della pavimentazione (soprattutto dove sono soggette a cicli di gelo e disgelo frequenti) e che tale massetto non riesca ad asciugarsi dopo le piogge, imbibendosi di acqua fino a completa saturazione.\u00a0 Tutta quest’acqua, che sotto non riesce ad andare perch\u00e8 c’\u00e8 la guaina, deve pe forza trovare uno sfogo da qualche parte…cos\u00ec comincia a “fare pressione” sulla pavimentazione soprastante e finisce per farla staccare. Contemporanemanete il massetto bagnato si sgretola diventando inservibile. E per finire in bellezza tutti questi movimenti rovinano anche la guaina che si rompe e fa passare l’acqua facendo piovere nella casa del piano di sotto…. Questa tecnologia porta la necessit\u00e0 di rifare i pavimenti dei terrazzi, o di fare importanti interventi di manutenzione, ogni 15-20 anni. Pavimentare il terrazzio con il sistema corretto La seconda metodologia di pavimentazione si differenzaa da quanto abbiamo appena visto per un unico singolo elemento. Che per\u00f2 cambia completamente le carte in tavola. Prevede l’inserimento di uno strato di “drenaggio” tra la guaina bituminosa e il massetto superiore (quello su cui si incolla la pavimentazione). \u00a0 L’utilit\u00e0 di questo strato di drenaggio \u00e8 proprio quella di far drenare (cio\u00e8 portare via…) meglio l’acqua che si potrebbe accumulare nel massetto superiore, aiutandolo a rimanere pi\u00f9 asciutto e quindi evitando tutte le conseguenze che abbiamo appena letto. Questa metodologia di posa \u00e8 l’unica prevista dalle norme UNI 11493-1 attualmente in vigore. Quindi se stai rifacendo il tuo terrazzo o se hai intenzione di rifarlo chiedi che vengano seguite queste regole per non trovarti spiacevoli sorprese nel breve termine o per non rischiare di dover rifare da capo i lavori nel giro di pochi anni. \u00a0  <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3350,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[48,44,12],"tags":[],"class_list":["post-3333","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-durante","category-pillole-di-ristrutturazione","category-prima"],"yoast_head":"\n[Mini-Guida] Il modo corretto per pavimentare un terrazzo<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La pavimentazione di un terrazzo ha un solo modo per essere eseguita nel modo corretto. Te lo spiego in questo articolo dove ti evidenzio anche il modo sbagliato (e pi\u00f9 diffuso)\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/hausme.it\/blog\/come-pavimentare-terrazzo\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"[Mini-Guida] Il modo corretto per pavimentare un terrazzo\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"La pavimentazione di un terrazzo ha un solo modo per essere eseguita nel modo corretto. 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