{"id":7269,"date":"2021-11-10T05:30:00","date_gmt":"2021-11-10T04:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ristrutturazionepratica.it\/?p=7269"},"modified":"2025-04-10T06:14:12","modified_gmt":"2025-04-10T06:14:12","slug":"differenza-computo-capitolato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hausme.it\/blog\/differenza-computo-capitolato\/","title":{"rendered":"Conosci la differenza tra Computo e Capitolato?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ho perso il conto delle volte in cui mi \u00e8 capitato di sentire affermazioni di questo tipo:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>\u201cl\u2019impresa mi ha presentato il capitolato\u2026secondo te il preventivo \u00e8 giusto?\u201d<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In questa frase ci sono due parole che vanno d\u2019accordo come il formaggio sul pesce: capitolato e preventivo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il capitolato con il preventivo non c\u2019entra nulla.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un preventivo di ristrutturazione va fatto su un computo metrico, cio\u00e8 un documento che serve per quantificare le lavorazioni da eseguire. Il capitolato \u00e8 un documento tecnico (o contrattuale) che descrive modalit\u00e0 di esecuzione e caratteristiche dei materiali previsti, ma non li quantifica.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Conoscere i contenuti e gli scopi di questi documenti \u00e8 essenziale per la corretta gestione di una ristrutturazione e per evitare sorprese.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Su questi aspetti c\u2019\u00e8 spesso molta approssimazione che parte proprio da chi lavora nel settore. Infatti troppo spesso vedo imprese presentare preventivi di ristrutturazione approssimativi cercando di condensare in un unico documento il capitolato e il computo (e spacciando il tutto per capitolati).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ma sia chiaro: questa non \u00e8 un\u2019accusa alle imprese. O almeno non a tutte\u2026Alle volte sono costrette a comportarsi in questo modo per motivi di cui ho gi\u00e0 parlato molte volte e che non ripetiamo qui.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per\u00f2 l\u2019utilizzo di terminologie sbagliate viene assorbito dai clienti (cio\u00e8 da te)\u2026portandoli a commettere errori.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se vogliamo giocare ad un gioco con regole chiare e condivise dobbiamo prima di tutto metterci d\u2019accordo proprio sui termini:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Il Computo \u00e8 il documento che serve per quantificare le opere (e fare i preventivi)<\/li>\n\n\n\n<li>Il Capitolato tecnico \u00e8 il documento che serve per descrivere materiali e lavorazioni<\/li>\n\n\n\n<li>Il Capitolato generico \u00e8 il documento che serve per definire le condizioni contrattuali<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">E non me li sono inventati io questi termini ma si utilizzano da sempre. Nel settore pubblico sono standardizzati e normati da decenni. Chi ci lavora lo sa e non si sognerebbe mai di presentare un progetto in cui capitolato e computo si sovrappongono, o peggio ancora di redigere un\u2019offerta su un capitolato.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Solo che se nel pubblico \u00e8 tutto normato\u2026nel privato possiamo fare un po\u2019 come ci pare. Nelle ristrutturazioni poi c\u2019\u00e8 il delirio\u2026<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">E guarda che alla fine il problema non \u00e8 l\u2019utilizzo di termini sbagliati\u2026per quello basta mettersi d\u2019accordo\u2026il problema sono le conseguenze di questi termini errati.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Di cui una, nelle ristrutturazioni, \u00e8 proprio sovrapporre il capitolato con il computo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Provare a produrre documenti sintetici che provano a descrivere e quantificare lavori per decine di migliaia di euro in poche righe non va bene.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Porta immancabilmente a problemi durante i lavori.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Infatti succede che l\u2019impresa tira fuori dal cilindro costi in pi\u00f9 che non ti aspetti, oppure esegue i lavori nel modo sbagliato. E se gli chiedi <em>\u201cma questa cosa non doveva essere prevista nella voce xxxxx?\u201d<\/em>, la risposta \u00e8 <em>\u201cveramente no, vede non c\u2019\u00e8 scritto qui\u2026\u201d<\/em>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">E che gli puoi dire? Ha ragione! Puoi arrabbiarti, dirgli che non ti aveva detto cos\u00ec, urlare e fargli causa. Ma se non c\u2019\u00e8 scritto non c\u2019\u00e8 scritto. E in questi documenti non c\u2019\u00e8 mai scritto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ecco perch\u00e9 usare i documenti giusti con le finalit\u00e0 per cui sono stati pensati \u00e8 essenziale.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per capire come andrebbero predisposti guardati il progetto di un\u2019opera pubblica (uno fatto bene eh\u2026perch\u00e9 anche qui ci sarebbe molto da dire\u2026). Ne trovi tanti online. Il computo e il capitolato sono sempre due documenti ben distinti.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">E il capitolato \u00e8 a sua volta diviso in varie sezioni. E non \u00e8 certo un fascicoletto di poche pagine: si tratta di un documento che supera facilmente le cento pagine.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Certo: spesso si tratta di testi standard\u2026ma almeno vengono messi nero su bianco i requisiti dei materiali e le modalit\u00e0 di esecuzione delle opere. E se viene previsto un materiale o una lavorazione particolare il capitolato la riporta.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oh ma sia chiaro, non vivo nel mondo dei balocchi. Sono il primo a dire che per una ristrutturazione spesso \u00e8 inutile fare documenti esageratamente articolati. Anzi, dal mio punto di vista molte volte, con un buon computo, il capitolato \u00e8 un documento inutile\u2026ma se ce lo metti (e lo spacci per il documento sui cui fai il preventivo) una descrizione un minimo decente la vuoi mettere?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">E invece nella maggior parte dei casi questa cosa non succede.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Chiaramente non va fatta di tutta l\u2019erba un fascio: perch\u00e9 chi vuole fare le cose per bene \u00e8 contento di un capitolato preciso. Il problema \u00e8 chi vuole fare le cose alla viva il parroco. Sono sempre questi soggetti da cui devi difenderti. E non sai mai dove si nascondono.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Non voglio ripetermi per l&#8217;ennesima volta ma devi affrontare la ristrutturazione con le giuste informazioni e devi essere in grado di valutare le cose che ti vengono dette e consegnate. E in quest\u2019ottica conoscere la differenza tra computo e capitolato, e quali dovrebbero essere i loro contenuti, \u00e8 essenziale.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Certo questa differenza la sa anche il tuo tecnico (si spera). Lui, oltre produrre questi documenti, dovrebbe tutelarti e quindi potresti non preoccuparti troppo della questione.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ma non prendiamoci in giro\u2026chi legge questo blog di solito si trova in una di queste situazioni:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Vorrebbe fare tutto da solo<\/li>\n\n\n\n<li>Sta pensando di affidarsi ad un\u2019impresa chiavi in mano<\/li>\n\n\n\n<li>Si \u00e8 affidato al tecnico pi\u00f9 economico sulla piazza e adesso non si fida<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Io spero con i miei articoli di aver aiutato qualcuno ad affrontare la ristrutturazione in modo diverso\u2026ma se sei in una delle condizioni qui sopra (o anche solo per cultura personale) devi capire la differenza tra questi due documenti. Quindi nei prossimi paragrafi ti spiegher\u00f2:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La differenza tra computo e capitolato<\/li>\n\n\n\n<li>Come deve essere fatto un computo a regola d\u2019arte<\/li>\n\n\n\n<li>Come deve essere fatto un capitolato a regola d\u2019arte<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">DIFFERENZA TRA CAPITOLATO E COMPUTO<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Abbiamo capito che il capitolato \u00e8 un documento con una duplice finalit\u00e0: contrattuale e tecnico-descrittivo. Invece il computo \u00e8 un documento quantitativo-economico.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per\u00f2 detta cos\u00ec \u00e8 un po\u2019scarna. Quindi spendiamo qualche parola in pi\u00f9.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Capitolato<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Il primo grande fraintendimento sul capitolato \u00e8 che sia un documento con cui l\u2019impresa comunica al cliente quali sono le finiture previste.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Niente di pi\u00f9 sbagliato di cos\u00ec.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Questa \u00e8 una convinzione derivata dalle imprese di costruzioni che vendono gli immobili su carta prima di costruirli. E che effettivamente sottopongono una sorta di \u201ccapitolato\u201d agli acquirenti.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ma se in quel determinato contesto \u00e8 corretto tale utilizzo del capitolato, nelle ristrutturazioni \u00e8 totalmente sbagliato e va invertito: il capitolato \u00e8 un documento con cui tu comunichi all\u2019impresa che finiture dovr\u00e0 installare.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>\u201cEh ma che ne so io di quali finiture dovr\u00e0 installare l\u2019impresa?\u201d<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hai ragione\u2026infatti non puoi farlo da solo ma hai bisogno di un tecnico che lo prepari.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tecnico che in un corretto processo di ristrutturazione \u00e8 di tua fiducia (e non di fiducia dell\u2019impresa) e che sviluppa il progetto secondo le tue esigenze e desideri.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ok, ma qui stiamo travisando i contenuti di questo articolo. Se vuoi approfondire seriamente queste tematiche c\u2019\u00e8 il mio manuale \u201cRistruttura la tua casa in 7 passi\u201d. <a href=\"https:\/\/hausme.it\/blog\/manuale-sales-letter-op3\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Lo trovi qui<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tornando al capitolato e a cosa sia, ecco la definizione che ne d\u00e0 la <a href=\"https:\/\/www.treccani.it\/vocabolario\/capitolato\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Treccani<\/a>:<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>capitolato<\/strong> s. m. [der. di <em>capitolo<\/em>]. \u2013 <strong>1.<\/strong> Atto amministrativo (propr. detto <em>c<\/em>. <em>d\u2019oneri<\/em>) che contiene le condizioni e le modalit\u00e0 relative all\u2019esecuzione di un contratto fra l\u2019amministrazione pubblica e un privato o all\u2019esercizio di una concessione fatta dalla prima al secondo: <em>c<\/em>. <em>generali<\/em>, se relativi a determinati tipi di contratto o di concessione; <em>c<\/em>. <em>speciali<\/em>, se relativi a determinati contratti o concessioni; <em>c<\/em>. <em>d\u2019appalto di lavori pubblici<\/em>, <em>c<\/em>. <em>d\u2019affitto<\/em>, ecc. Una scrittura analoga pu\u00f2 formare anche il complemento di un contratto d\u2019appalto fra privati, spec. fra un committente e una ditta di costruzioni: in essa si precisano diritti e doveri delle due parti, particolarit\u00e0 dell\u2019esecuzione delle singole opere, materiali da impiegare, prezzi, compensi per le varie categorie di lavoro, ecc.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La prima cosa che leggiamo \u00e8 che si tratta di un documento che contiene le condizioni e le modalit\u00e0 <em>(nda realizzative)<\/em> relative all\u2019esecuzione di un contratto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La seconda cosa che evidenzia la Treccani \u00e8 che si tratta di un documento solitamente redatto tra un\u2019amministrazione pubblica e un soggetto privato. Ma poi dice che pu\u00f2 essere redatto anche tra privati, che \u00e8 il caso tipico di una ristrutturazione.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Da questa definizione si evince che il capitolato non siano altro che gli articoli che regolano il contratto.<\/strong> Che possono essere inseriti dentro il contratto stesso (e che quindi si pu\u00f2 chiamare anche <em>contratto-capitolato<\/em>) oppure possono essere inseriti come allegati (cio\u00e8 un documento chiamato semplicemente <em>capitolato<\/em>).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Ma per la tua ristrutturazione non \u00e8 questo il documento che dobbiamo intendere come capitolato. A noi interessa il capitolato tecnico (o capitolato speciale).<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si tratta di un documento che ha lo scopo di regolare gli aspetti tecnico-esecutivi dell\u2019opera da realizzare, definendo i requisiti e la qualit\u00e0 delle opere che devono essere realizzate, con particolare attenzione alle caratteristiche dei materiali impiegati e alle modalit\u00e0 di esecuzione dei lavori.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si tratta di un elaborato predisposto dal progettista che, sebbene non obbligatorio, potrebbe essere utile anche in una ristrutturazione privata.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><span style=\"color:#ff6900\" class=\"tadv-color\">Quindi abbiamo fatto una prima distinzione tra le due tipologie di capitolato:<\/span><\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><span class=\"tadv-color\" style=\"color:#ff6900\"><strong>Capitolato d\u2019appalto<\/strong><\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span class=\"tadv-color\" style=\"color:#ff6900\"><strong>Capitolato tecnico (o speciale)<\/strong><\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In questo articolo parleremo solo del capitolato tecnico. I contenuti del capitolato d\u2019appalto, per quanto riguarda i lavori privati, fanno parte del contratto di appalto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ad ogni modo pi\u00f9 avanti approfondiremo meglio il capitolato. Prima per\u00f2 capiamo in cosa si differenzia dal computo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Computo<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il computo \u00e8 la quantificazione delle singole lavorazioni necessarie per realizzare l\u2019opera. La ristrutturazione nel nostro caso.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sebbene concettualmente possa sembrare molto simile al capitolato ci sono differenze sostanziali.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nel capitolato tecnico, come vedremo, materiali e modalit\u00e0 di esecuzione delle opere sono due cose separate. Nel computo invece trovano la sintesi in una specifica lavorazione.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Provo a spiegarmi con un esempio: per costruire un muro sono necessari dei materiali (diciamo mattoni e malta) e anche del lavoro da parte di uno o pi\u00f9 operai. La lavorazione consistente nella realizzazione di un muro viene sintetizzata in una voce di computo che considera entrambi questi elementi: sia il materiale che come deve essere realizzata la parete (quindi il tempo di lavorazione richiesto agli operai).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per questo motivo tipicamente troverai in una voce di computo l\u2019incipit <em>\u201cfornitura e posa in opera di\u2026\u201d<\/em> e la chiusura <em>\u201c\u2026compreso tutto quanto necessario per dare l\u2019opera completa secondo la regola dell\u2019arte\u201d<\/em>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Proprio perch\u00e9 la lavorazione deve comprendere tutto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un computo naturalmente \u00e8 composto da una voce per ogni lavorazione (e in una ristrutturazione possono essere tante). E per ogni lavorazione viene fornita una misurazione (quantit\u00e0) e un costo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Spero di averti chiarito a livello generale le differenze tra questi due documenti. Ma c\u2019\u00e8 ancora tanto da dire, quindi entriamo nel dettaglio.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">COME \u00c8 FATTO UN COMPUTO<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"447\" src=\"https:\/\/hausme.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Mockup-Portatile-Computo-ok.jpg\" alt=\"computo mockup portatile\" class=\"wp-image-7286\" srcset=\"https:\/\/hausme.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Mockup-Portatile-Computo-ok.jpg 800w, https:\/\/hausme.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Mockup-Portatile-Computo-ok-300x168.jpg 300w, https:\/\/hausme.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Mockup-Portatile-Computo-ok-768x429.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per farti capire quello che devi aspettarti di trovare in un buon computo dobbiamo dividerlo nelle due parti essenziali da cui \u00e8 composto:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Le voci delle lavorazioni<\/li>\n\n\n\n<li>La misurazione di queste voci<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il computo di per s\u00e9 \u00e8 la seconda parte. Ma \u00e8 impossibile predisporlo senza passare per una corretta definizione delle prime.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le voci di lavorazione<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Come dicevamo ad ogni lavorazione deve essere associata una voce di computo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Questa lavorazione deve corrispondere ad una parte d\u2019opera ragionevolmente finita, cio\u00e8 deve avere una sua autonomia.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La lavorazione in tal senso ad esempio non \u00e8 <em>\u201crealizzazione di impianto elettrico\u201d<\/em> ma la somma di tutte le lavorazioni necessarie per realizzare l\u2019impianto elettrico. Ad esempio installazione di presa elettrica, installazione di interruttori, di quadro elettrico, etc.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Poco fa abbiamo fatto l\u2019esempio della realizzazione di un muro. Come hai letto quando ti ho elencato i materiali, non c\u2019erano l\u2019intonaco e nemmeno la pitturazione. Il motivo \u00e8 che sono voci di lavorazione a parte che hanno una loro autonomia (puoi intonacare o pitturare un muro esistente\u2026).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quindi ogni lavorazione deve essere definita nella sua parte pi\u00f9 piccola che abbia un senso.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sia chiaro: non \u00e8 compito tuo sapere quali sono queste lavorazioni. Se ne occupa il tuo tecnico (o dovrebbe). Qui voglio farti capire la logica con cui si costruisce un computo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Chiarito ci\u00f2 ogni voce di lavorazione \u00e8 composta da:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un codice<\/li>\n\n\n\n<li>Una descrizione<\/li>\n\n\n\n<li>Un\u2019unit\u00e0 di misura<\/li>\n\n\n\n<li>Un prezzo unitario<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il codice \u00e8 univoco, riferito solo a quella lavorazione, e serve a semplificare la gestione del documento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La descrizione invece serve per individuare correttamente la lavorazione.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In tale descrizione oltre ad essere spiegato sommariamente in cosa consiste quello che deve essere realizzato, dovranno essere riportati anche i materiali che verranno utilizzati (anche con marca e modello se ne sono previsti di specifici). E nella descrizione dei materiali potrebbero essere ripetuti i punti principali espressi nel capitolato (in modo sintetico).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Siccome il computo \u00e8 un documento quantitativo, dovr\u00e0 per forza esserci un\u2019unit\u00e0 di misura di riferimento: ad esempio un muro si computa in metri quadri. Mentre una presa elettrica si computa in quantit\u00e0 (si dice \u201ccadauno\u201d), oppure un battiscopa in metri lineari, il ferro in kg o il calcestruzzo in metri cubi. Ad ognuno il suo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tale unit\u00e0 di misura deve essere poi completata con un costo unitario. Cio\u00e8 quanto costa fare un metro quadrato di muro? Ecco che parliamo di \u20ac\/mq.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Questi sono i quattro elementi che compongono una voce di lavorazione. Qui sotto ti riporto un esempio:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"241\" src=\"https:\/\/hausme.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Computo-voce-lavorazione.jpg\" alt=\"computo: una voce di misurazione\" class=\"wp-image-7280\" srcset=\"https:\/\/hausme.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Computo-voce-lavorazione.jpg 800w, https:\/\/hausme.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Computo-voce-lavorazione-300x90.jpg 300w, https:\/\/hausme.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Computo-voce-lavorazione-768x231.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Quando si realizza un computo la prima cosa da fare \u00e8 individuare la lista di tutte le lavorazioni necessarie per eseguire l\u2019opera.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Naturalmente le lavorazioni possibili sono migliaia (decine di migliaia). Difficilmente un tecnico le conosce tutte o ne sa dare una descrizione completa. Quindi per stilare questa lista solitamente si ricorre a dei prezzari.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quelli pi\u00f9 diffusi sono i prezzari regionali delle opere pubbliche. Ogni Regione ne ha uno e sono quasi tutti molto completi (ultimamente anche abbastanza aggiornati).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oltre a questi prezzari regionali ci sono numerosi altri prezzari redatti da associazioni di categoria o enti privati. Uno su tutti \u00e8 il prezzario DEI (la tipografia del Genio Civile).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se in tutti questi documenti non si trova la lavorazione specifica prevista, oppure se ha delle caratteristiche talmente particolari che le descrizioni generiche dei prezzari potrebbero dare adito ad interpretazioni sbagliate, chi predispone il computo (il tecnico di solito) pu\u00f2 predisporre dei <em>\u201cnuovi prezzi\u201d<\/em>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Una nota: fare un nuovo prezzo non significa chiedere un preventivo a un fornitore e metterci l\u00ec il prezzo che viene comunicato. Ci sono molti fattori da considerare. Manodopera, spese, utili\u2026ogni voce \u00e8 diversa e va valutata nel modo corretto.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Comunque utilizzare i prezzari \u00e8 la soluzione preferibile perch\u00e9 costituiscono un <em>\u201cvocabolario comune\u201d<\/em> compreso da tutti gli operatori del settore. Infatti, sebbene siano scritti per le opere pubbliche, l\u2019edilizia \u00e8 una, quindi la maggior parte delle lavorazioni possono essere riportate tali e quali nelle opere private.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quindi le imprese, che hanno la necessit\u00e0 di capire velocemente in cosa consiste una determinata lavorazione e sono abituate ad usare i prezzari regionali, sono ben contente di avere a che fare con un computo che comprendono e su cui ci sono poche possibilit\u00e0 di interpretazione.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">C\u2019\u00e8 da dire che per utilizzare i prezzari regionali ci vuole un po\u2019 di esperienza perch\u00e9 contengono decine di migliaia di voci: se non ci si riesce ad orientare correttamente si rischia di perdere giornate intere alla ricerca della lavorazione giusta (per scoprire che non esiste e quindi dover fare comunque una nuova voce\u2026). Io ci tengo a fare i computi delle opere che progetto ma ti assicuro che quando ho iniziato a lavorare piuttosto che utilizzare i prezzari regionali avrei preferito mille volte creare delle nuove voci.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ad ogni modo, una volta che sono state individuate tutte le lavorazioni necessarie si pu\u00f2 passare alla redazione del computo vero e proprio con le misurazioni.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le misurazioni: la stesura del computo<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La quantificazione delle lavorazioni \u00e8 il cuore del processo di scrittura del computo. Ed \u00e8 la parte pi\u00f9 impegnativa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Partiamo col dire che esistono due tipi di computi:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Il computo metrico<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Il computo metrico estimativo<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Il primo riporta solo le misurazioni parziali e totali di ogni lavorazione, il secondo ci aggiunge anche le informazioni economiche\u2026cio\u00e8 quanto costa complessivamente la singola lavorazione e nel complesso tutta l\u2019opera.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Perch\u00e9 differenziarli?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Semplicemente perch\u00e9 \u00e8 probabile che quando vuoi chiedere un preventivo ad un\u2019impresa non devi essere tu a dirle il costo supposto dei lavori\u2026sar\u00e0 lei a mettere un prezzo ad ogni lavorazione. Quindi gli consegnerai solo un computo metrico ma non estimativo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In ogni caso per chi li predispone fare l\u2019uno significa fare automaticamente anche l\u2019altro. I programmi con cui si fanno i computi (che solitamente non \u00e8 excel\u2026) infatti permettono di produrre entrambi i documenti dallo stesso file con pochi click.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Detto ci\u00f2, la redazione di un computo, sia esso metrico o estimativo, consiste nell\u2019associare ad ogni lavorazione delle quantit\u00e0. Che devono essere facilmente verificabili negli elaborati grafici.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ad esempio per computare la realizzazione di tutti i muri di una casa bisognerebbe dedicare una singola misurazione ad ogni muro, cercando di renderne facile l\u2019individuazione per chi consulta il documento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per non ripetere tutta la descrizione ad ogni misurazione, si riporta la lavorazione un\u2019unica volta e si dividono le misurazioni in varie righe. Per distinguerle a fianco della singola misurazione dovrebbe essere riportato un testo esplicativo, ad esempio <em>\u201cmuro divisorio tra soggiorno e cucina\u201d<\/em>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A quel punto va inserita la misurazione effettiva: computandosi i muri in metri quadri si riporter\u00e0 una lunghezza ed un\u2019altezza, il cui prodotto dar\u00e0 la superficie.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La somma di tutte le superfici di tutti i muri dar\u00e0 la quantit\u00e0 totale della lavorazione, che moltiplicata per il costo unitario ne fornir\u00e0 l\u2019importo complessivo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Qui sotto ti mostro l\u2019esempio di una misurazione presa da un mio computo:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"288\" src=\"https:\/\/hausme.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Computo-voce-misurazione.jpg\" alt=\"computo: la misurazione\" class=\"wp-image-7281\" srcset=\"https:\/\/hausme.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Computo-voce-misurazione.jpg 800w, https:\/\/hausme.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Computo-voce-misurazione-300x108.jpg 300w, https:\/\/hausme.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Computo-voce-misurazione-768x276.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Questo naturalmente va fatto per ogni lavorazione prevista dal progetto. E anche in un lavoro semplice come una ristrutturazione arrivare a superare le cento voci di lavorazione \u00e8 un attimo.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Proprio la presenza di un numero consistente di lavorazioni rende necessario fare di tutto perch\u00e9 il computo rimanga facilmente consultabile.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pensa cercare una voce specifica in una lista casuale di lavorazioni. Un incubo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Va data una struttura al computo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La struttura di un computo<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I motivi per cui dare una struttura al computo \u00e8 utile sono pi\u00f9 di uno. Non solo la facilit\u00e0 di consultazione.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Prima di tutto serve all\u2019impresa per suddividere i costi nelle varie categorie (opere edili, impianti, etc.) e subappaltare correttamente i lavori.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Infatti, come ti ho detto un sacco di volte, le imprese che si occupano di ristrutturazione raramente hanno tutte le maestranze necessarie per eseguire i lavori: solitamente i lavori impiantistici vengono subappaltati a pi\u00f9 artigiani (elettricista, idraulico, etc.).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quindi avere un documento in cui \u00e8 facile individuare le varie categorie di lavori \u00e8 comodo anche per loro.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ma lo \u00e8 anche per te e il tuo tecnico.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Infatti in una ristrutturazione ci sono alcune cose che probabilmente non affiderai direttamente all\u2019impresa che realizzer\u00e0 i lavori, ma affiderai in modo autonomo a qualche fornitore esterno.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mi vengono in mente gli infissi, le porte, i rivestimenti, i sanitari\u2026in sostanza le finiture.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Avere un documento unico in cui inserire tutte le voci di spesa \u00e8 utile per avere sotto controllo la gestione economica globale della ristrutturazione, ma poterlo spezzettare facilmente per fornire a chi di dovere esclusivamente l\u2019elenco delle cose di cui si dovr\u00e0 occupare (e quindi di cui dovr\u00e0 fornirti preventivo) \u00e8 ancora pi\u00f9 utile.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al serramentista dai il computo dei serramenti, al negozio di ceramiche dai il computo dei pavimenti e rivestimenti, etc.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una volta raccolte tutte le offerte, integrarle nel computo generale cos\u00ec da avere un quadro completo sar\u00e0 semplice.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ecco come di solito suddivido i miei computi per le ristrutturazioni di interni. Di base uso due livelli di profondit\u00e0:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><span class=\"tadv-color\" style=\"color:#ff6900\"><strong>Opere provvisionali <em>(sarebbe l\u2019installazione di cantiere)<\/em><\/strong><\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span class=\"tadv-color\" style=\"color:#ff6900\"><strong>Demolizioni e smaltimenti<\/strong><\/span>\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><span class=\"tadv-color\" style=\"color:#ff6900\"><strong>Demolizioni<\/strong><\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span class=\"tadv-color\" style=\"color:#ff6900\"><strong>Trasporti a discarica<\/strong><\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span class=\"tadv-color\" style=\"color:#ff6900\"><strong>Smaltimento<\/strong><\/span><\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n\n\n\n<li><span class=\"tadv-color\" style=\"color:#ff6900\"><strong>Opere edili<\/strong><\/span>\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><span class=\"tadv-color\" style=\"color:#ff6900\"><strong>Sottofondi<\/strong><\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span class=\"tadv-color\" style=\"color:#ff6900\"><strong>Murature<\/strong><\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span class=\"tadv-color\" style=\"color:#ff6900\"><strong>Controsoffitti<\/strong><\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span class=\"tadv-color\" style=\"color:#ff6900\"><strong>Pitturazioni<\/strong><\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span class=\"tadv-color\" style=\"color:#ff6900\"><strong>Varie<\/strong><\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span class=\"tadv-color\" style=\"color:#ff6900\"><strong>\u2026\u2026..<\/strong><\/span><\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n\n\n\n<li><span class=\"tadv-color\" style=\"color:#ff6900\"><strong>Impianti<\/strong><\/span>\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><span class=\"tadv-color\" style=\"color:#ff6900\"><strong>Impianto elettrico<\/strong><\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span class=\"tadv-color\" style=\"color:#ff6900\"><strong>Impianto idrico<\/strong><\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span class=\"tadv-color\" style=\"color:#ff6900\"><strong>Impianto di riscaldamento (e\/o condizionamento)<\/strong><\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span class=\"tadv-color\" style=\"color:#ff6900\"><strong>Impianto del gas<\/strong><\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span class=\"tadv-color\" style=\"color:#ff6900\"><strong>\u2026\u2026<\/strong><\/span><\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n\n\n\n<li><span class=\"tadv-color\" style=\"color:#ff6900\"><strong>Forniture<\/strong><\/span>\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><span class=\"tadv-color\" style=\"color:#ff6900\"><strong>Infissi esterni<\/strong><\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span class=\"tadv-color\" style=\"color:#ff6900\"><strong>Porte interne<\/strong><\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span class=\"tadv-color\" style=\"color:#ff6900\"><strong>Pavimenti e rivestimenti<\/strong><\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span class=\"tadv-color\" style=\"color:#ff6900\"><strong>Sanitari e arredobagno<\/strong><\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span class=\"tadv-color\" style=\"color:#ff6900\"><strong>Arredi<\/strong><\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span class=\"tadv-color\" style=\"color:#ff6900\"><strong>Varie<\/strong><\/span><\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Poi in base alle esigenze alle volte ne aggiungo un terzo a monte (ad esempio nel caso di realizzazione di lavori in pi\u00f9 fasi) oppure a valle (ad esempio per l\u2019impianto elettrico spesso suddivido in impianto elettrico, domotica, antifurto, illuminazione\u2026).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Grazie a questa suddivisione \u00e8 anche molto semplice sapere quanto coster\u00e0 ogni parte della ristrutturazione, rapportarla al costo complessivo dei lavori ed apportare eventuali aggiustamenti e modifiche al progetto per rientrare nei costi previsti.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Qui sotto puoi vedere la pagina e il riepilogo della struttura di un mio computo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Nell\u2019area riservata del manuale \u201cRistruttura la tua casa in 7 passi\u201d ho inserito un computo-tipo completo per darti l\u2019idea di come \u00e8 composto<\/strong>. (Naturalmente non sognarti di utilizzarlo come riferimento per la tua ristrutturazione\u2026ogni lavoro \u00e8 un\u2019opera a s\u00e9! Non mi ritengo responsabile di eventuali utilizzi sbagliati di quel documento!)<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"663\" src=\"https:\/\/hausme.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Riepilogo-del-computo.jpg\" alt=\"riepilogo del computo\" class=\"wp-image-7282\" srcset=\"https:\/\/hausme.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Riepilogo-del-computo.jpg 800w, https:\/\/hausme.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Riepilogo-del-computo-300x249.jpg 300w, https:\/\/hausme.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Riepilogo-del-computo-768x636.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Prima di passare al paragrafo sul capitolato vorrei approfondire un ultimo punto. Cio\u00e8 quando deve essere predisposto il computo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le fasi in cui viene fatto il computo<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per capire quando devi aspettarti che il tecnico ti consegni il computo bisogna chiarire tre punti:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Non pu\u00f2 essere fatto senza un progetto<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Non pu\u00f2 essere fatto subito<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Si tratta di un documento che si evolve con lo sviluppo del progetto<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Penso che siano tutte cose abbastanza chiare ma te le voglio spiegare comunque.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Siccome un computo deve riportare non solo le lavorazioni che devono essere fatte ma anche le loro misurazioni, mi pare logico che senza un progetto non sia possibile avere un computo.<\/strong> Come faccio a dire quanti metri quadri di muro vanno realizzati se non ho un progetto?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Di conseguenza non \u00e8 possibile fare una stima dettagliata dei lavori (scopo del computo) senza il progetto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Questo penso sia giusto chiarirlo perch\u00e9 la maggior parte delle persone, quando deve ristrutturare, pensa che sia sufficiente andare da un\u2019impresa, farle vedere la casa, spiegare a spanne i lavori da fare e poi chiedere: <em>\u201cmi fai un preventivo?\u201d<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se hai intenzione di farlo sappi che l\u2019impresa ti fornir\u00e0 s\u00ec un preventivo, ma la sua affidabilit\u00e0 sar\u00e0 pari a zero\u2026<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Non penserai mica che un\u2019impresa possa farti un progetto completo cos\u00ec, gratis e in amicizia?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong><span style=\"color:#ff6900\" class=\"tadv-color\">Quindi prima il progetto e poi il computo.<\/span><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ma anche qui: la progettazione prevede varie fasi di approfondimento. <strong>Non puoi pensare che un tecnico ti presenti un computo metrico sulle prime idee progettuali<\/strong> (quelle che io chiamo <em>\u201cprogetto preliminare\u201d<\/em>).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>In questa fase mancano troppi dati per fornire un computo realistico: non hai scelto materiali, impianti, finiture varie\u2026manca tutto quello che serve per un computo.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il progetto preliminare serve solo per validare le idee progettuali.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Quindi \u00e8 pi\u00f9 corretto allegare a questa fase di progetto una stima di larga massima<\/strong>, di solito basata sull\u2019esperienza del tecnico fatta su lavori similari.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quindi quando viene fatto il computo?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se mi hai letto in passato sai che un progetto si divide in tre fasi:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Progetto preliminare (di cui abbiamo appena parlato) per validare l\u2019idea progettuale<\/li>\n\n\n\n<li>Progetto definitivo per definire materiali e impianti<\/li>\n\n\n\n<li>Progetto esecutivo per dettagliare le decisioni prese e richiedere preventivi<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Il primo computo il tecnico dovr\u00e0 fornirtelo col progetto definitivo. <\/strong>E sar\u00e0 un computo metrico estimativo. Cio\u00e8 ti mette anche il costo della ristrutturazione.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Che naturalmente sar\u00e0 stimato da lui inserendo i prezzi delle singole lavorazioni sulla base dei prezziari\/delle offerte\/dell\u2019esperienza (quello che abbiamo detto prima).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Questo computo, almeno a livello di struttura, sar\u00e0 molto simile a quello esecutivo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Ma \u00e8 solo con la progettazione esecutiva che si entra nel dettaglio delle soluzioni scelte e si pu\u00f2 dare un computo preciso: materiali e soluzioni non prevedibili in fase definitiva saranno inseriti qui, quando l\u2019opera \u00e8 stata sviscerata in tutti i dettagli.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il computo del progetto esecutivo sar\u00e0 estimativo per te (cos\u00ec sai i costi che potresti aspettarti) e non estimativo (cio\u00e8 solo metrico) per chiedere le offerte alle imprese, che cos\u00ec saranno costrette a quantificare le lavorazioni.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Naturalmente poi il computo potr\u00e0 essere modificato durante i lavori in base a quello che succede in cantiere: non esiste un solo cantiere di ristrutturazione che non riservi sorprese.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ok\u2026abbiamo detto a sufficienza sul computo. Passiamo al capitolato (dove ti prometto che sar\u00f2 estremamente pi\u00f9 sintetico).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">IL CAPITOLATO TECNICO <\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"447\" src=\"https:\/\/hausme.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Mockup-Portatile-Capitolato.jpg\" alt=\"Capitolato tecnico\" class=\"wp-image-7287\" srcset=\"https:\/\/hausme.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Mockup-Portatile-Capitolato.jpg 800w, https:\/\/hausme.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Mockup-Portatile-Capitolato-300x168.jpg 300w, https:\/\/hausme.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Mockup-Portatile-Capitolato-768x429.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Il capitolato tecnico \u00e8 un documento del progetto esecutivo. Raramente ha senso predisporlo prima perch\u00e9 il suo scopo \u00e8 comunicare all\u2019impresa materiali e lavorazioni previste. La cui definizione si fa in sede di progettazione definitiva e viene riportata in quella esecutiva.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Quindi questo documento serve all\u2019impresa per formulare correttamente l\u2019offerta e viene utilizzato durante i lavori come riferimento per caratteristiche e qualit\u00e0 di materiali e lavorazioni.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se per le opere pubbliche, o comunque le nuove costruzioni, \u00e8 un documento essenziale e ha senso scriverne di abbastanza dettagliati e corposi\u2026per le ristrutturazioni ritengo siano pi\u00f9 utili documenti snelli (poi se stai ristrutturando completamente una villa faraonica magari ti serve comunque un capitolato molto approfondito\u2026).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Disegni esecutivi fatti bene e un computo metrico dettagliato assolvono gi\u00e0 gran parte delle necessit\u00e0 di un capitolato tecnico.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per\u00f2 l\u2019esperienza mi ha portato a capire che comunque un capitolato minimo, tranne che in casi particolari, andrebbe predisposto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per capire come fare un buon capitolato per i nostri scopi partiamo dalla struttura di un capitolato speciale di appalto per i lavori pubblici. In particolare della seconda parte, cio\u00e8 quella pi\u00f9 prettamente tecnica, contenente la lista di tutti i materiali che verranno utilizzati, le relative caratteristiche, la modalit\u00e0 di esecuzione dei lavori, degli impianti e delle (eventuali) strutture.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Un capitolato tecnico \u00e8 composto da due parti:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Una prima parte in cui vengono descritti i materiali da utilizzare;<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Una seconda parte in cui vengono descritte le modalit\u00e0 con cui devono essere eseguite le lavorazioni.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I testi utilizzati per scrivere i capitolati spesso sono standardizzati e riportano caratteristiche e modalit\u00e0 esecutive consolidate. Siccome al loro interno ci sono riferimenti a norme in vigore e a caratteristiche tecniche derivanti da tali norme, le descrizioni vengono aggiornate frequentemente per stare al passo con la continua evoluzione normativa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Per\u00f2 tutte queste definizioni sono quasi sempre poco utili in una ristrutturazione: infatti si tratta di testi quasi sempre sovrabbondanti che rispondono principalmente alle esigenze degli appalti pubblici.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nel settore pubblico infatti non \u00e8 possibile imporre l\u2019utilizzo di una determinata marca e modello di materiale. Di conseguenza c\u2019\u00e8 l\u2019esigenza di inserire descrizioni dettagliate che richiamino tutte le leggi in vigore, per non rischiare che vengano utilizzati materiali non a norma o che vengano realizzate lavorazioni nel modo sbagliato.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Spesso per aggirare questa limitazione all\u2019interno dei progetti per opere pubbliche si citano la marca e il modello che si vorrebbe installare ma si aggiunge la dicitura<em> \u201co similare\u201d<\/em>. In questo modo si sta dicendo: <em>\u201cvoglio questo\u2026ma se mi metti una cosa con le stesse caratteristiche va bene lo stesso\u201d<\/em>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Ad ogni modo in un appalto privato per fortuna non hai questo obbligo: puoi (e devi) mettere quello che piace a te. Naturalmente le leggi che dettano qualit\u00e0 e modalit\u00e0 costruttive dei materiali devono comunque essere rispettate. Ma detto ci\u00f2 il capitolato pu\u00f2 essere pi\u00f9 diretto: non c\u2019\u00e8 bisogno di dire che caratteristiche devono avere le piastrelle, c\u2019\u00e8 bisogno di dire marca e modello delle piastrelle. La verifica del rispetto delle norme verr\u00e0 fatta a monte (dal tecnico\/impresa\/fornitore).<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Altro aspetto da chiarire \u00e8 di quali materiali debba occuparsi il capitolato tecnico.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A te interessano principalmente le finiture e forse gli impianti (almeno le parti visibili degli impianti). Ma il capitolato dovrebbe occuparsi anche di altri aspetti.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ad esempio dovrebbe descrivere i massetti o le murature.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Certo: se vengono previste lavorazioni standard non \u00e8 necessario, ma se vengono previste cose particolari lo diventa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ad esempio in una mia ristrutturazione di qualche anno fa ho ritenuto di utilizzare un massetto all\u2019anidride invece che il classico massetto cementizio. Se non lo avessi specificato in un capitolato mi sarei ritrovato con duecento sacchette di massetto sbagliato in cantiere.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oppure ho l\u2019abitudine di far realizzare le pareti interne in cartongesso. Ma le pareti che prevedo non sono le classiche paretine in cartongesso\u2026quelle a cui appendi un quadro e ti viene gi\u00f9 tutto\u2026prevedo pareti a doppia lastra, con lastre rinforzate e isolamento nella struttura. Se non fornisco un capitolato dettagliato le vedr\u00f2 mai realizzate?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quindi il capitolato deve essere costruito su misura per i lavori specifici che si devono realizzare.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Ma come deve essere fatto il capitolato tecnico?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A questo punto si pone un altro problema: la cattiva abitudine a non andare a fondo nei progetti prima di realizzarli. Mi spiego meglio. <strong>Un progetto di ristrutturazione (serio) pu\u00f2 essere fatto in due modi:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Definisci tutti i materiali e le finiture comprese marche e modelli prima di appaltare i lavori<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Definisci le caratteristiche dei materiali e finiture prima di appaltare i lavori, senza scegliere marche e modelli<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Questa cosa vale soprattutto per le finiture (infissi, porte, pavimenti, rivestimenti, sanitari, etc.)<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>La soluzione ideale \u00e8 realizzare un progetto del primo tipo.<\/strong> Si tratta dell&#8217;unico in grado di garantirti un risultato migliore, con meno spese extra e di conseguenza meno problemi.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il motivo \u00e8 che quando arriva il momento di chiamare l\u2019impresa sai gi\u00e0 tutti i materiali e le finiture che verranno realizzate. E quindi puoi comunicarle correttamente tramite il capitolato.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Attenzione ad una cosa: questo vale anche se decidi di acquistare alcuni o tutti questi materiali separatamente per i fatti tuoi, cio\u00e8 senza demandare all\u2019impresa questo compito.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Devi comunque comunicare tutte queste informazioni all\u2019impresa col capitolato. Perch\u00e9 deve sapere che mattonella dovr\u00e0 installare o che sanitario hai scelto. Le serve per capire come va montato, che problematiche potrebbe ritrovarsi ad affrontare e come risolverle.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>In questo caso il capitolato \u00e8 semplice da predisporre: si tratta di una selezione delle schede tecniche dei materiali scelti.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Schede tecniche che nella maggior parte dei casi non riportano solo le caratteristiche del materiale (o impianto, o quant\u2019altro) ma anche le modalit\u00e0 di posa. Quindi assolve al doppio compito di fornire caratteristiche e modalit\u00e0 di lavorazione.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Invece se stai sviluppando un progetto in cui decidi s\u00ec aspetto e caratteristiche dei materiali, ma nel momento in cui appalti i lavori non hai ancora deciso marca e modelli delle finiture, o preferisci che se ne occupi l\u2019impresa, il capitolato avr\u00e0 comunque una sua importanza.<\/strong> E non sar\u00e0 una selezione di schede tecniche ma delle descrizioni dettagliate proprio delle caratteristiche che dovranno avere i materiali. Uno per uno. Almeno quelli principali.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>In questo caso ti ritroverai probabilmente con un capitolato formato da descrizioni generiche. Tipo quello per gli appalti pubblici.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Io tendo ad evitare questa seconda soluzione perch\u00e9 mi ha sempre dato problemi.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vorrei chiudere questo paragrafo raccontandoti una cosa che mi \u00e8 capitata qualche anno fa in un cantiere. Giusto per farti capire l\u2019importanza del capitolato al fine di tutelarti da ogni possibile problema.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ristrutturazione completa di un appartamento con tutto definito:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Marche e modelli di tutte le finiture e impianti;<\/li>\n\n\n\n<li>Elaborati grafici dettagliatissimi;<\/li>\n\n\n\n<li>Un computo maniacale di oltre duecento voci con descrizioni puntigliose.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ho pensato: <em>\u201cvabb\u00e8, con tutta sta roba \u00e8 inutile che faccio il capitolato\u201d<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">E ho sbagliato. Perch\u00e9 avevo previsto delle lavorazioni e delle finiture particolari.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Infatti dovevano essere installare delle porte interne raso-muro, hai presente quelle senza cornici? Sono bellissime ma vanno presi degli accorgimenti per montarle.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Inoltre, come faccio spesso nei miei progetti, i muri erano tutti in cartongesso. Belli, prestazionali, veloci da montare\u2026ma con le porte raso-muro necessitano di ulteriori precauzioni.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Io comunque stavo tranquillo: nei grafici erano disegnate e descritte le porte raso-muro, avevo fatto un dettaglio del montaggio nell\u2019abaco delle porte, le avevo descritte dettagliatamente nella voce di computo, avevo spiegato ad impresa e cartongessisti che quelle erano le porte previste.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nonostante tutto ci\u00f2 al momento di montare i telai delle porte ci siamo accorti che i fori nelle murature erano stati predisposti nel modo sbagliato.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quando ho chiesto all\u2019impresa come mai di questo errore: <em>\u201ceh archit\u00e8\u2026non avevamo le schede tecniche e non sapevamo come andavano montate\u201d.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Naturalmente era una scusa\u2026avevano tutto quello che serve per montarle correttamente\u2026per\u00f2 si sono appigliati all\u2019unica mancanza di tutto il progetto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Che poi la scheda tecnica gliel\u2019avevo fornita\u2026solo che <em>\u201ceh ma ce la siamo persa\u201d, \u201ceh ma non l\u2019abbiamo vista\u201d<\/em>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Niente di particolarmente grave\u2026ma sistemare tutto ha richiesto tempo che si \u00e8 riversato sulla durata dei lavori. E naturalmente i committenti sta cosa me l\u2019hanno rinfacciata (fortunatamente non in modo esagerato)<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Da allora il capitolato \u00e8 un documento fisso dei miei progetti.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">COMPUTO E CAPITOLATO: LE 6 COSE DA NON SCORDARSI <\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Siccome l\u2019articolo \u00e8 stato lungo, chiudiamo riassumendo in modo sintetico i concetti principali che abbiamo espresso:<\/p>\n\n\n\n<ol style=\"font-size:18px\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Il computo \u00e8 un documento quantitativo e il capitolato \u00e8 un documento qualitativo<\/strong><br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Il computo metrico elenca tutte le lavorazioni necessarie per eseguire la ristrutturazione con la relativa misurazione<\/strong><br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Il capitolato descrive i materiali e le lavorazioni previste<\/strong><br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>I preventivi si fanno su un computo metrico<\/strong> e mai su un capitolato<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>In una ristrutturazione il capitolato pu\u00f2 essere formato dalle schede tecniche dei materiali<\/strong><br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Il capitolato (in una ristrutturazione) deve essere fornito dal committente all\u2019impresa e non viceversa<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quindi da domani basta preventivi fatti su capitolati vero?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ho perso il conto delle volte in cui mi \u00e8 capitato di sentire affermazioni di questo tipo: \u201cl\u2019impresa mi ha presentato il capitolato\u2026secondo te il preventivo \u00e8 giusto?\u201d In questa frase ci sono due parole che vanno d\u2019accordo come il formaggio sul pesce: capitolato e preventivo. Il capitolato con il preventivo non c\u2019entra nulla. Un preventivo di ristrutturazione va fatto su un computo metrico, cio\u00e8 un documento che serve per quantificare le lavorazioni da eseguire. Il capitolato \u00e8 un documento tecnico (o contrattuale) che descrive modalit\u00e0 di esecuzione e caratteristiche dei materiali previsti, ma non li quantifica. Conoscere i contenuti e gli scopi di questi documenti \u00e8 essenziale per la corretta gestione di una ristrutturazione e per evitare sorprese. Su questi aspetti c\u2019\u00e8 spesso molta approssimazione che parte proprio da chi lavora nel settore. Infatti troppo spesso vedo imprese presentare preventivi di ristrutturazione approssimativi cercando di condensare in un unico documento il capitolato e il computo (e spacciando il tutto per capitolati). Ma sia chiaro: questa non \u00e8 un\u2019accusa alle imprese. O almeno non a tutte\u2026Alle volte sono costrette a comportarsi in questo modo per motivi di cui ho gi\u00e0 parlato molte volte e che non ripetiamo qui. Per\u00f2 l\u2019utilizzo di terminologie sbagliate viene assorbito dai clienti (cio\u00e8 da te)\u2026portandoli a commettere errori. Se vogliamo giocare ad un gioco con regole chiare e condivise dobbiamo prima di tutto metterci d\u2019accordo proprio sui termini: E non me li sono inventati io questi termini ma si utilizzano da sempre. Nel settore pubblico sono standardizzati e normati da decenni. Chi ci lavora lo sa e non si sognerebbe mai di presentare un progetto in cui capitolato e computo si sovrappongono, o peggio ancora di redigere un\u2019offerta su un capitolato. Solo che se nel pubblico \u00e8 tutto normato\u2026nel privato possiamo fare un po\u2019 come ci pare. Nelle ristrutturazioni poi c\u2019\u00e8 il delirio\u2026 E guarda che alla fine il problema non \u00e8 l\u2019utilizzo di termini sbagliati\u2026per quello basta mettersi d\u2019accordo\u2026il problema sono le conseguenze di questi termini errati. Di cui una, nelle ristrutturazioni, \u00e8 proprio sovrapporre il capitolato con il computo. Provare a produrre documenti sintetici che provano a descrivere e quantificare lavori per decine di migliaia di euro in poche righe non va bene. Porta immancabilmente a problemi durante i lavori. Infatti succede che l\u2019impresa tira fuori dal cilindro costi in pi\u00f9 che non ti aspetti, oppure esegue i lavori nel modo sbagliato. E se gli chiedi \u201cma questa cosa non doveva essere prevista nella voce xxxxx?\u201d, la risposta \u00e8 \u201cveramente no, vede non c\u2019\u00e8 scritto qui\u2026\u201d. E che gli puoi dire? Ha ragione! Puoi arrabbiarti, dirgli che non ti aveva detto cos\u00ec, urlare e fargli causa. Ma se non c\u2019\u00e8 scritto non c\u2019\u00e8 scritto. E in questi documenti non c\u2019\u00e8 mai scritto. Ecco perch\u00e9 usare i documenti giusti con le finalit\u00e0 per cui sono stati pensati \u00e8 essenziale. Per capire come andrebbero predisposti guardati il progetto di un\u2019opera pubblica (uno fatto bene eh\u2026perch\u00e9 anche qui ci sarebbe molto da dire\u2026). Ne trovi tanti online. Il computo e il capitolato sono sempre due documenti ben distinti. E il capitolato \u00e8 a sua volta diviso in varie sezioni. E non \u00e8 certo un fascicoletto di poche pagine: si tratta di un documento che supera facilmente le cento pagine. Certo: spesso si tratta di testi standard\u2026ma almeno vengono messi nero su bianco i requisiti dei materiali e le modalit\u00e0 di esecuzione delle opere. E se viene previsto un materiale o una lavorazione particolare il capitolato la riporta. Oh ma sia chiaro, non vivo nel mondo dei balocchi. Sono il primo a dire che per una ristrutturazione spesso \u00e8 inutile fare documenti esageratamente articolati. Anzi, dal mio punto di vista molte volte, con un buon computo, il capitolato \u00e8 un documento inutile\u2026ma se ce lo metti (e lo spacci per il documento sui cui fai il preventivo) una descrizione un minimo decente la vuoi mettere? E invece nella maggior parte dei casi questa cosa non succede. Chiaramente non va fatta di tutta l\u2019erba un fascio: perch\u00e9 chi vuole fare le cose per bene \u00e8 contento di un capitolato preciso. Il problema \u00e8 chi vuole fare le cose alla viva il parroco. Sono sempre questi soggetti da cui devi difenderti. E non sai mai dove si nascondono. Non voglio ripetermi per l&#8217;ennesima volta ma devi affrontare la ristrutturazione con le giuste informazioni e devi essere in grado di valutare le cose che ti vengono dette e consegnate. E in quest\u2019ottica conoscere la differenza tra computo e capitolato, e quali dovrebbero essere i loro contenuti, \u00e8 essenziale. Certo questa differenza la sa anche il tuo tecnico (si spera). Lui, oltre produrre questi documenti, dovrebbe tutelarti e quindi potresti non preoccuparti troppo della questione. Ma non prendiamoci in giro\u2026chi legge questo blog di solito si trova in una di queste situazioni: Io spero con i miei articoli di aver aiutato qualcuno ad affrontare la ristrutturazione in modo diverso\u2026ma se sei in una delle condizioni qui sopra (o anche solo per cultura personale) devi capire la differenza tra questi due documenti. Quindi nei prossimi paragrafi ti spiegher\u00f2: DIFFERENZA TRA CAPITOLATO E COMPUTO Abbiamo capito che il capitolato \u00e8 un documento con una duplice finalit\u00e0: contrattuale e tecnico-descrittivo. Invece il computo \u00e8 un documento quantitativo-economico. Per\u00f2 detta cos\u00ec \u00e8 un po\u2019scarna. Quindi spendiamo qualche parola in pi\u00f9. Capitolato Il primo grande fraintendimento sul capitolato \u00e8 che sia un documento con cui l\u2019impresa comunica al cliente quali sono le finiture previste. Niente di pi\u00f9 sbagliato di cos\u00ec. Questa \u00e8 una convinzione derivata dalle imprese di costruzioni che vendono gli immobili su carta prima di costruirli. E che effettivamente sottopongono una sorta di \u201ccapitolato\u201d agli acquirenti. Ma se in quel determinato contesto \u00e8 corretto tale utilizzo del capitolato, nelle ristrutturazioni \u00e8 totalmente sbagliato e va invertito: il capitolato \u00e8 un documento con cui tu comunichi all\u2019impresa che finiture dovr\u00e0 installare. \u201cEh ma che ne so io di quali finiture dovr\u00e0 installare l\u2019impresa?\u201d Hai ragione\u2026infatti non puoi farlo da solo ma hai bisogno di<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":7289,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[26,12],"tags":[445,446,447,448,449,450,451,452,453,454,455,358,361],"class_list":["post-7269","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-costi-detrazioni","category-prima","tag-capitolato","tag-capitolato-dappalto","tag-capitolato-ristrutturazione","tag-capitolato-speciale","tag-capitolato-speciale-dappalto","tag-capitolato-tecnico","tag-computo","tag-computo-estimativo","tag-computo-metrico","tag-computo-metrico-estimativo","tag-computo-ristrutturazione","tag-contratto","tag-contratto-ristrutturazione"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.5 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Conosci la differenza tra Computo e Capitolato? - Hausme Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Il capitolato NON \u00e8 il documento su cui chiedere il preventivo per la ristrutturazione. 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